同路传播—万科17英里提案

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清华大学卓越生产运营总监高级研修班

综合能力考核表详细内容

同路传播—万科17英里提案
第一层:远(第一反应,道路里程)
第二层:独特(作为物业名称来讲)
第三层:稀有、尊贵(类比美国加州[17英里]海岸别墅,富人的行宫)
第四层:物业功能( ? )
第五层:想象空间(……) 西班牙皇室建筑风格,加勒比海风情园林
商业配套:商业街,风情酒吧
189个单位,13.8米的海岸距离,
崇尚“享乐主义”
塑造贵族式的“享乐的奢侈”
针对极少众的巅峰人士“享乐主义者”

第六层:期望值( !)
◇最远的住宅项目
◇最好的海景资源
◇零度海拔,零距离亲海
◇最独特的物业类型
◇最棒的建筑产品
◇最具有想象空间的物业名称
◇最大的投资价值
坐落在皇家海湾假日酒店地块内,
处于盐田区行政文化中心滨海地段
皇家·海湾公馆全部为豪宅,
五星级酒店配套和服务
拥有私家游艇会和专用的游艇码头(报批中)
每套建筑面积约300-400㎡,500万起售
可满足居住、娱乐、健身、社交、工作
和大家庭聚会的多种功能。
排除万科品牌的号召力因素,和特殊的购买因素
选择最“远”的[17英里]的人群,
昭示了他们爱“远”的的秉性,
显示了重要的需求特征
他们不事张扬,生活自然、从容随意
不会象暴发户那样招摇过街
也不会象守财奴那样谨慎刻薄
他们财富的积累过程比较轻松
有足够的物质基础来构建精神堡垒
梦想着有一块地,盖一栋最自我的房子

同路传播—万科17英里提案
 

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