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一、北京楼市投资升温
上半年，北京市房地产开发投资以20.5％的速度维持着高速发展增长态势，累计完成投资162.6亿元，其中6月当月完成38.4亿元
商品房开复工面积2934.1万平方米，其中住宅1937.3万平方米，增长10.7％。
结论：
因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利好因素使开发商对未来市场产生了良好预期。
在宏观上，下半年及明年开发呈上升走势。
——随着房地产的升温，大量新楼盘介 入，竞争更趋激烈
二、北京楼市已进入热销期
在市场销售方面，商品房销售继续呈现旺市。2000年前4个月累计销售商品房屋112.5万平方米，实现销售额52.9亿元，同比增长1.6和1.8倍。其中，销售住宅104.1万平方米，占全部商品房销售面积的92.5％。在销售的商品住宅中个人购房85.9万平方米，实现销售额36.1亿元，同比分别增长3.1倍和4.7倍。
二、北京楼市已进入热销期
2000年北京春季房展会透露出春消息，据房展会组织者称，成交套数3661套，成交面积近37万平方米，成交金额21亿元，是历次展会最好的一次。
三、北京楼市分区分析
东部一直是房价最高的一个方位，也是今年上半年新楼盘推出最多的一个区位。今年上半年，东部地区的新楼盘曾创出了几个新低价位。楼盘的集中无疑使市场竞争加剧，在同一区位、楼盘之间比拼的是价位与品质，而价位优势无疑会是发展商首先考虑的。

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