建筑工程管理制度

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清华大学卓越生产运营总监高级研修班

综合能力考核表详细内容

建筑工程管理制度
工程管理制度 文件编号:OQM-7.5-01-2000 分发编号: 版 本 号: A 受控状态: 编 制: 审 核: 批 准: 目录 1. 季节性施工措施 2. 文明施工作业指导书 3. 工程防护措施 4. 质量信息反馈细则 5. 工程竣工验收及交付管理制度 6. 工程质量管理制度 7. 工程回访和工程保修 8. 消除质量通病预防措施 第一篇 季节性施工措施 目 录 1. 冬季施工措施------------------------------------1 2. 雨季施工措施------------------------------------3 3. 夏季施工措施------------------------------------4 为确保工程质量,保证对施工全过程的质量控制,根据本公司对下属各部门的工程质量 管理工作,并结合项目的实际情况,与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关,特制定如 下季节性施工措施: 一、冬季施工措施 1.1当室外平均气温低于+5℃,最低气温低于- 3℃时,各分项工程均应按冬季施工要求施工,确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标 准值的30%。 1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度,增强砼的抗冻能力。 1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物,用于覆盖新浇砼。 1.4延长砼构件的拆模时间,利用模板蓄热保温。 1.5冬季施工中须用的材料应事先准备,妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等结块 ;须用热水拌和砼时,热水温度不得大于80%。 1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气,以防接头冷却太快产生液断,闪光对焊采用玻璃 棉覆盖保温约3~5分钟,电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。 1.7冬季施工期间,应注意收听天气预报,低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。 1.8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作,并做好测温记录,测温时间为浇筑后6 小时、12小时、18小时、24小时,严密监视气温变化,以便及时采取措施,防止砼被冻 坏。 冬季施工的准备工作 1、明确冬季施工项目,编制进度安排。 因为冬季气温低,施工条件差,技术要求高,费用要增加。为此,便于保证施工质 量,而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室 内管道、电线铺设、可用蓄热法养护(可加促凝剂)的砌筑和砼工程;对费用增加很多 又不能确保施工质量的土方基础工程;外粉刷、屋面防水、道路,不宜安排在冬季施工 。 2、做好冬季测温组织工作,落实各种热源的供应渠道,保证冬季施工的顺利进行。冬季 昼夜温差大,为保证工程施工质量,应做好组织测温工作,要防止砂浆、砼在凝结硬化 前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前,安排做好室内的保温施工项目,准备好冬季施工 用的各种保温材料和热源设备的储存和供应,如先完成供热系统,安装好门窗玻璃等, 保证室内其他项目顺利施工。 3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作,防止 管子冻裂。要防止道路上积水成冰,及时清理道路上的积雪,以保证运输畅通。 4、冬季到来前,储存足够的材料、构件、物资等,节约运费的支出。 5、做好停止施工部位的安排和检查,例如基础完成后,及时回填土至基础同一高度 ;沟管要盖板;砌完一层砖后,将楼板及时安装完成;室内装修抹灰要一层一室一次完 成,避免分块留尾,室内装饰力求一次完成,如必须停工,应停在分层分格的整齐部位 ;楼地面要保温防冻等。 6.加强安全教育,严防火灾发生,落实防火安全技术措施,经常检查落实情况,保证各 热源设备的完好使用,做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育,确保工 程施工质量,避免安全事故发生。 二、雨季施工措施 2.1砌筑工程:砖在雨期必须集中堆放,不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配,如大雨必须停 工时,砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖,避免大雨冲刷灰浆,砌体在雨后施工,须 复核已完工砌体的垂直度和标高。 2.2砼工程:模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉,遇到大雨 时,应停止浇筑砼,已浇部位应加以覆盖。 2.3抹灰工程 (1)雨天不准进行室外抹灰,至少能预计1- 2天的天气变化情况,对已施工的墙面应注意防止雨水污染。 (2)室内抹灰尽量在做完屋面后进行。 (3)雨天不宜做罩面油漆。 2.4所有的机械棚要搭设牢固,防止倒塌漏雨。机电设备,采取防雨、防淹措施,安装接 地安全装置。 2.5材料仓库应加固,保证不漏雨,不进水。 2.6根据施工现场的情况,在建筑物四周做好排水沟,开挖沉淀池, 通过水泵排入总下水道内。 2.7如遇暴雨和雷雨,应暂停施工,尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。 一、夏季施工措施 1、砖块要充分湿润,铺灰长度相应减小。 2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行,避开高温时间。 3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖,并设专人浇水养护。 4、高温季节做好防暑降温工作,适当调整休息时间,避开高温施工。 5、做好防台防汛工作,遇有六级以上台风,禁止高空作业。 第二篇 文明施工作业指导 目 录 1. 现场围档----------------------------------------1 2. 封闭管理----------------------------------------3 3. 施工场地----------------------------------------4 4. 材料堆放----------------------------------------5 5. 现场住宿----------------------------------------5 6. 现场防火----------------------------------------5 7. 治安综合治理------------------------------------5 8. 施工现场标牌------------------------------------5 9. 生活设施----------------------------------------5 10. 保健急救----------------------------------------5 十一、社区服务---------------------------------------5 一、现场围档 1、施工现场必须实行封闭式施工,沿工地四周连续设置围档,围档材料要求坚固、稳定 、统一、整洁、美观;采用硬质材料,如砖块,空心砖或彩钢板,不得采用条布,竹笆 。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶,墙面刷白美化。 2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档,高度不低于2.5m,其它工地 的围档高度不低于1.8m。 二、封闭管理 1、施工现场必须实行封闭管理,设置进出口大门,制定门卫制度,门卫值班室在进出大 门一侧。 2、门前应有公司的“形象标志”,大门宜采用硬质材料,力求美观、大方并能上锁, 不得采用竹笆片等易损易破材料。 2. 3、进入施工现场,所有工作人员必须佩带工作卡。 三、施工场地 1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的 砼硬化,场内其它道路地面也应硬化处理。 2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。 3、施工现场设置排水系统,排水畅通、不积水。 4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。 5、在施工现场适当地方设置吸烟处,作业区内禁止吸烟。 6、积极美化施工现场环境,根据季节变化,适当进行绿化布置。 3. 四、材料堆放 1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放,布置合理。 2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放(存放),不得超高; 堆料分门别类,悬挂标牌。标牌应统一制作,标明名称、品种、 规格、数量等。 3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐,易燃易爆物品分类堆放,专 人负责,确保安全。 4、施工现场建立清扫制度,落实到人,做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带 出措施,建筑垃圾及时清理,临时存放现场的也应集中堆放整齐,悬挂标牌,不用施工机具 和设备及时出场。 4. 五、现场住宿 1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍,宿舍应集中统一布置,严禁在厨房、作业区 内住人。 2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离,确因场地狭窄不能分离的,要有 可靠的隔离拦护措施。 3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施. 4、宿舍应确保主体结构安全,设施完好;禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚 作宿舍;活动房搭设不宜超过二层。 5、宿舍建立室长卫生管理制度,且和宿舍人员名单一起上墙;宿舍内宜设置统一床 铺和储物柜,做到通风、整洁;生活用品整齐堆放,禁止摆放作业工具。 6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉 等器具。 7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。 5. 六、现场防火 1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度,并成立领导小组;配备足 够、合适的消防器材及义务消防人员。 2、施工现场必须有消防平面布置图。 3、建筑物每层应配备消防设施,高层建筑(30m及以上)应随层做消防水源管道(二寸 管、设加压泵、留消防水源接口);配备足够的灭火器,放置位置正确,固定可靠。 4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。 5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必 要的消防安全措施;配备专用消防器材,并由专人负责。 6. 七、治安综合治理 1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人,采取措施,严防盗窃、斗殴、赌博事件 发生。 2、施工现场因地制宜,积极设置学习和娱乐场所,丰富职工业余生活,注重精神文明建筑 工程。 7. 八、施工现场标牌 1、施工现场必须有“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防 保卫(防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图,标牌规格统一,位置合理,字迹 端正,线条清晰,表示明确,并固定在现场内进出口处;严禁将“五牌一图”挂在脚手架 上。 2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工 部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌,并绘有施工现 场安全标志平面布置图。 3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏,营造安全气氛。 8. 九、生活设施 1、施工现场应设置食堂和茶水棚;食堂应有良好的通风和洁卫措施,保持卫生清洁 ,炊事员持健康证上岗。 2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所,并要保证结构稳定、牢固和防风雨 ;厕所天棚、墙面刷白,高1.5m墙裙;便槽贴面砖;地面用水泥砂浆或地砖,采用水冲式 并实行专人管理,及时清扫,保持清洁。 3、建立现场卫生责任制,设卫生保洁员,生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。 9. 十、保健急救 1、施工现场必须备有保健药箱(箱内配备一些常用的药品)和急救器材。 2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训,掌握常用的“人工呼吸”、 “止血”等急救措施,并会使用基本的急救器材。 3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育,并做好记录。 10. 11. 社区服务。 12. 十一、社区服务 1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规,有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物 、泥浆、强光等对环境污染和危害。 2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。 3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。 4、夜间施工应按规定办理有关手续。 第三篇工程质量防护 1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护,并经常测量观察。 2、土方开挖时,应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况,发现问题 及时采取措施。 3、施工中如发现古物或墓等,应妥善保护,并立即报告有关部门。 4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。 5、砌砖基础时,应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护,不得踩倒弯折;基础墙两测 回填土,应同时进行,防止回填土挤歪挤裂,回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所 谓“水夯法”。 6、预制桩达到设计强度的70%方可起吊,达到100%方可运输,吊点应符合设计要求。 7、在安装模板和浇筑砼时,应注意保护钢筋,不得攀踩钢筋。 8、冬期施工应覆盖保温材料,防止砼受冻。 9、拆模时应避免重撬、硬砸,以免损伤砼或模板。 10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱,当可能遇到大风时,应采取临时支撑等措施 。 11、墙、柱拉结筋,构造柱钢筋,大模板砼墙体钢筋及各种预埋件,暖卫、电气管 等均应保护,并应保持墙面洁净。 12、钢模在使用过程中应加强管理,分规格堆放,及时补涂刷防锈剂。 13、不得踩踏绑扎好的钢筋,绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。 14、往楼上吊钢筋时,应清理好存放点,以免钢筋变形。 15、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋,负弯钢筋绑扎后,不准踩在上面行走;在浇砼 前保持钢筋的原有形状,浇灌中派钢筋工专门负责修整;钢模板内面涂隔离剂,不得污 染钢筋。 16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。 17、浇注砼时,不得污染清水砖墙面。 18、浇捣砼时,不得振动钢筋、模板及预埋件,以免钢筋移位,模板变形或预埋件 脱落。19、散落在模板上的砼应及时清理干净。 20、不用重物冲击楼板,不在梁或楼...
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