4.项目市场推广(doc)
项目市场推广 推广概念延伸 1、机会点 企业导向：塑造项目品牌形象、开发商新光地产的企业背景、实力投资保障、稳固购房 客户的信任度。 产品导向：特色景观规划，名家建筑设计，个性化的规划及特色户型设计，给购房者以 健康、时尚、前卫、个性的生活模式之承诺。 地段导向：项目地段给予人居住条件不佳的 印象，虽然大环境无法改变，但可以通过营造汇馆内部小环境来最大限度降低地段造成 的抗性。 价格导向：A、表价策略：对于不同楼层、户型进行策略性价格浮动，低价开盘，小幅增 长，给消费者不同价差的多元选择，且给公众以升值空间强劲的印象。 B、销控做法：对于户型、楼层好的应适时进行销控。 消费者导向：在锁定目标客源的同时，挖掘 潜在消费群购房心理需求，加上行之有效的 广告推广，形成良好口碑传播，以期获得更 大的市场份额。 2.切入点 推广概念延伸 本案“都会菁英，城市主义乐园”概念支撑点 BOBOS的城市主义乐园 生活、工作一“跃”而上 不再为房东打工 我的家园，未来银行 99+1物业方程式全接触 专业管家，贴身待命24HOUR 新世纪住宅的新理念，菜单式装修 时尚前卫的会所，张扬您的个性 为现代年轻单身女性特设两个女性专层 三种不同类别户型产品为不同消费者度身打造 国外知名室内设计师执掌BOBOS“新现代主义多维建筑”设计 营造五彩缤纷的生活氛围，让您轻松享受每一天 ·规划 A. 设施完备的娱乐休闲会所，实现“健康、时尚、个性、便捷、休闲”的生活环境 B. “空中花园”景观设计，让您拥有广阔的视觉空间 C. 给居住者提供最优质最完善的服务，轻松享受居住的乐趣 ·产品 A. 独特的个性化跳跃空间户型设计，为不同类型的目标消费群量身打造 B. 多种合理小户型，最适合中老年投资者 ·交通 A. 公交车路线纵横交错，四通八达 B. 距火车站、飞机场只需几分钟的车程 ·管理 A. 贴身贴心的物业管理，使您完全摆脱琐碎事物的缠绕，尽情享受生活的快乐 B. 配套齐全的休闲娱乐公共会所 C. 时尚、个性、便捷、休闲的文化内涵 品牌形象层 品牌策略： 地产的核心价值是由地段因素决定的，但不成功的开发会失去其应有的价值，而好 的品牌策略可以避免地段造成的抗性。成功的品牌包装会让同样的地价得到不同的价值 提升，时尚的概念和打动人心的广告推广策略，令一个项目具有个性和号召力。 不同的竞争环境使得楼盘上市采取不同的出位策略，策略的出位也是个性化的具体 体现。我们讲产品和形象定位的可识别性，正是为了树立个性鲜明的楼盘品牌形象。因 此实施品牌战略计划势在必行。 整合传播、建立品牌 1. 建立品牌认知度，BOBO汇馆分三个阶段： 第一阶段：“时尚的”——普及BOBO汇馆年 轻化精品楼盘形象，推广“跳跃 空间”，“自由自宅、随心所寓”、 让您“买得起，住得好”的概念。 第二阶段：“个性的”—— BOBO汇馆的卖点 推广展现给消费者实际的住宅楼 生活全貌，以差异化产品针对不 同消费者类型进行直击式推广， 形成特色化产品。 第三阶段：“贴心的”——全面贴心的物业管理、 完善的配套设施，实现时尚、个性、 便捷、休闲的生活环境。 三个阶段各有侧重，层层深入，使消费者从各 个角度对BOBO汇馆的品质达成共识。 2、品牌形象屋 ----------------------- 生活理念的革新 您追求自我、随意的生活概念吗？寻觅前卫时尚的生活空间吗？快加入 BOBOS城市主义乐园 生活品味的提升 跳跃的立体空间，让您舒舒服服享受单身生活，轻轻松松体验工作乐趣。 生活、工作一“跃”而上 消费概念新元素 让您以租房的费用，轻松拥有自己的产业，让您的汗水不再为房租而流。 不再为房东打工 全新的投资理念 浓厚的都市色彩，立体的跃层空间，时尚的生活环境，具有较大的投资价值。 我的家园，未来银行 运用多种传播手段，以大众媒体、SP活动、新闻炒作等形式，构成立体宣传功势，令BO BO汇馆的“都会菁英，城市主义乐园”住宅形象深入人心。 “都会菁英，城市主义乐园” 主题汇馆住宅 全方位的现代管理方式 贴身式服务使您完全摆脱琐碎家务事的缠绕，尽情享受生活快乐。 99+1的物业方程式全接触 一切以女性为中心 两层专属你的空间，特别的爱给特别的你，让你有一个温馨、浪漫、安全的生活空间。 女性自治区 新世纪住宅的新理念菜单式装修，名家执笔将装修与建筑完美结合，把装修费用包括在 售价内。 装修快餐A、B、C
4.项目市场推广(doc)