2004-2005中国房地产行业年度分析报告
亚太博宇财经顾问
决策咨询系统之
——通信行业监测报告
2005年1月26日 ● 每周版
★ 人马未动 ★ 粮草先行 ★ 运筹帷幄 ★ 决胜千里 ★
《亚太博宇2004-2005中国房地产行业年度分析报告》
〖重要知会〗
尊敬的客户：
您好！衷心感谢您对亚博事业发展的长期关注和对亚博研究的长期支持。
2004年伊始，房地产业开发投资持续增长，第一季度全国房地产开发投资增长达41.1%。国家为了保障房地产业健康和可持续性发展，抑制房价过快的上涨速度，采取宏观调控措施给房地产市场降温。国家对房地产市场的宏观调控，综合运用了各种治本办法，凡是涉及到房地产链条的各个要素，都出台了调控政策；在主要运用经济和法律手段的同时，也采取了一些必要的行政手段，力度之大是前所未有的。2004年，对于房地产业来说，被业界称为“政策年”。
经过一年急风暴雨式的宏观调控和政策打压之后，效果开始显现。首先是房地产投资增速持续下降，2004年1-11月，全国房地产开发投资10738.32亿元，增长29.20 %，增幅比2003年同期下降3.3个百分点。与此同时，在政府不断紧缩的信贷金融政策下，开发商的银行贷款有所下降，贷款资金占房地产投资开发资金的比例逐月下降，2004年1-11月，贷款所占比重从2003年的23.8%降为19.1%，降低4.7个百分点。而随着国家对土地开发和建设的严格管理，全年购置和开发土地开发面积增速双双下降，与2003年同期相比，全国购置土地面积的增长速度从年初的40%开始直线往下降，一直到6、7月份才逐步稳定在10%以下的水平上。与此相对应的是，全国完成开发土地面积的增长速度同比也从年初的60%降到了10%左右。尤其受国家各项宏观调控对房地产业的影响，2004年各月土地购置和开发面积实际呈现波浪式的下降趋势。
看着房地产业这几个重要指标在宏观调控的“大棒”之下束手就范时，业界却不得不对房地产调控是否会大功告成而满心疑惑，因为有一个指标仍游离于宏观调控之外，那就是房价。当房价还在继续肆无忌惮地上涨，就无法断定宏观调控已经完全见效，否则只能是一叶障目。在中国房地产业处于风云变幻之际，亚太博宇隆重推出《2004-2005中国房地产行业年度分析报告》。该报告关注一系列焦点问题，这些问题对于房地产开发商来说更是至关重要。那就是，2005年房地产业会否再遇宏观调控？2005年央行会否再度加息？2005年银行信贷会否更加紧缩？2005年土地政策有多严？2005年会否开征物业税？2005年人民币会否升值？2005年房地产泡沫之争有否定论？2005年房价还要涨多高？2005年房企应采取怎样的土地储备战略？2005年房企应采取怎样的开发模式？2005年房企应采取怎样的融资策略？2005年房企如何构建综合竞争力？全篇报告更像是梳理中国房地产业发展与变化的一张网，由面到点、由表及里、推古验今、见微知著，能够很好地为与房地产相关的经营决策者出谋划策、解决问题、提供观点思路。

本期关注：电信业新一轮重组将以迅雷不及掩耳之势到来;网通牵手电讯盈科拉开内地电信投资香港电讯业序幕;移动网通小灵通手机短信21日起实现全国互通; 胡阚之争将成中国3G市场决策前奏;五大运营商大打3G算盘;专家谈05年宽带接入与网络服务六大发展趋势;CERNET2主干网先期开通;
（注：点击目录标题页码后可直接阅读当前文章）
产业环境篇 5
〖亚博观察〗 5
【电信业新一轮重组将以迅雷不及掩耳之势到来】 5
【网通牵手电讯盈科拉开内地电信投资香港电讯业序幕】 6
【胡阚之争将成中国3G市场决策前奏】 6
〖焦点论述〗 7
【五大运营商大打3G算盘】 7
【3G 我们真的准备好了吗】 9
【专家谈05年宽带接入与网络服务六大发展趋势】 11
【CERNET2主干网先期开通,IPv6积蓄产业化能量】 12
〖政策环境〗 13
【中国将放宽手机政策—允许更多厂商进入】 13
〖国内行业环境〗 14
【移动网通小灵通手机短信21日起实现全国互通】 14
【国内3G商用实验三月进行】 14
【DOCOMO投资中国SP “3G过来人”正抢摊淘金】 15
【香港电讯管理局不担心有外资控制电讯运营商】 16
【台资手机抢迁内地】 16
【中科健5成股份遭银行冻结】 17
【成都普天产权重组】 17
〖国际行业环境〗 17
【“全球IPv6高峰论坛”4月揭幕 国际巨头聚首】 17
【美国《通信法》：3G的新颜色】 18
【欧盟推动移动电话市场放开 将重塑竞争格局】 20
【欧盟调查英国电信税收体系】 20
【巴西和印度：新牌照体验】 21
运营竞争篇 23
〖中国移动〗 23
【中移动12月新增用户331万 总用户达2.04亿】 23
【中国移动收购CSL并非空穴来风 仍处初步阶段】 23
【天津移动整合品牌 6款资费套餐重塑全球通】 23
〖中国联通〗 24
【联通去年12月新增用户153万 总用户1.12亿】 24
【联通推出面向3G的媒体门户】 24
【联通如意通长途市话同价 均为每分钟0.35元】 24
【联通可视电话将进邮局 国内长途每分钟2角】 24
〖中国电信〗 25
【中国电信将介入电子商务 8848为其建新平台】 25
【中信21与电信成立合资公司建质量监管平台】 25
〖中国网通〗 26
【中国网通实施三大战略加快发展】 26
【网通电盈探讨合作项目细节 整合队伍交叉销售】 26
【网通建电视内容生产基地 大力进军网络电视】 26
〖中国铁通〗 26
【铁通上市近期基本无望 获3G牌照希望渺茫】 26
【铁通宽带提速一倍 今年用户量将达到7万户】 27
【铁通数字集群开始商用实验 华为有信心成标准】 28
【铁通用户3月起可查市话详单】 28
〖中国卫通〗 28
【中国卫通05年利润为中心 调整结构二次创业】 28
〖亚洲地区运营商〗 29
【和黄预计今年底香港3G用户将会超过50万户】 29
【李泽楷称电盈可能在内地推宽带电视和3G服务】 29
【越南与和记建合资企业 6.3亿美元建3G网络】 30
【DoCoMo3G用户增长速度迅猛 数量超过900万】 30
〖欧洲地区运营商〗 30
【移动运营商Orange面临挑战 要走国际化道路】 30
〖美洲地区运营商〗 31
【受收购AT&T影响 Cingular无线Q4亏损4.97亿】 31
【AT＆T专注于数据业务削减成本 赢得新未来】 32
【美有线电视与电信运营商协议提供全能服务】 33
制造跟踪篇 33
〖爱立信〗 33
【索爱公布2004年财报 手机销量高达4230万支】 33
【索爱2005年战略浮出水面】 33
〖诺基亚〗 34
【诺基亚将采用德仪新芯片 主打低价入门手机】 34
【诺基亚辟谣 承诺不会停产N-Gage游戏手机】 34
【诺基亚与中国江西移动公司签署网络扩建合同】 35
〖摩托罗拉〗 35
【摩托罗拉销售额增35% 总负债减少27亿美元】 35
【摩托罗拉风险部门加大通信等投资至1亿美元】 35
【摩托罗拉重塑巨人姿态 拥抱“无缝”和微软】 36
【摩托罗拉寄望新手机家族 以维持Razr热销】 38
【摩托罗拉智能手机销售不如预期 将停止外包】 38
〖朗讯〗 38
【朗讯第一财季销售额低于上季】 38
〖北电〗 39
【北电网络联手LG电子 加快在亚洲3G市场战略部署】 39
【普天与北电签署框架协议 成立合资企业】 39
〖西门子〗 40
【西门子手机前景分析：想卖也不是容易的事】 40
【西门子新帅27日上任 手机部门将进行大整顿】 40
【西门子监事会成员称手机部门可能在年内扭亏】 41
【西门子手机暂不出售 将把全球制造转到上海】 41
【西门子借波导两万销售点 再战中国手机市场】 42
〖阿尔卡特〗 42
【上海贝尔阿尔卡特联手MT拓展PTT业务】 42
【阿尔卡特获广东数字化改造订单】 42
【阿尔卡特OmniTouch统一通信荣膺Frost & Sullivan的2004年最佳产品奖】 43
〖三星〗 44
【三星电子要成全球第一大手机相机模块供应商】 44
【三星称04年手机销售收入超过MOTO 名列第二】 44
【三星闪电敲定中国新社长 朴根熙全面接管】 44
【三星电子今年国内销售额目标为10万亿韩元】 45
【三星选择TI影像处理器发展内建硬盘照相手机】 45
〖LG〗 45
【LG将与北电成立电信设备公司 LG占49%股份】 45
【LG否认收购西门子移动分部 未进行任何谈判】 46
〖NEC〗 46
【NEC借3G政策在华启动研发中心】 46
【NEC推出首款能接收电视信号手机 免费收视】 46
【NEC数字视频解决方案集成了DV译码器】 46
〖UT斯达康〗 47
【UT斯达康新年首获小灵通大单 价值1.6亿美元】 47
【UT斯达康与Vonage合作推出Wi-Fi VoIP手机】 47
【前冠群科技首席运营官加盟UT斯达康董事会】 48
【UT斯达康MSTP系列产品大规模应用海南和福建干线传输网】 48
〖大唐〗 49
【大唐电信命系3G机遇与TD-SCDMA标准成功推广】 49
〖华为〗 50
【华为中标泰国CDMA2000项目 总价1.86亿美元】 50
【华为远交近攻 竞合战略演绎国际化道路】 50
【华为瞄准游戏行业】 51
【小灵通上演反转大戏 华为凭何后来居上？】 51
〖中兴〗 54
【铁通公布数字集群招标结果 中兴GoTa拔头筹】 54
〖波导〗 55
【解密波导现象 销售五连冠出口创第一】 55
【波导V10手机单款销量破300万】 56
〖TCL〗 56
【TCL国际化战车提速 手机销售目标2000千万部】 56
【TCL移动新掌门透露今年计划 2/3产品要出口】 57
【TCL上月手机销量同比减近半 连续8个月下跌】 57
技术情报篇 58
〖数据通信〗 58
【调查：WLAN VoIP双模手机05年将进主流市场】 58
【宽带资费再燃价格战】 58
〖移动通信〗 58
【Wi-Fi网络普及迅速 在美国家庭中超过以太网】 58
【蓝牙功能被夸大 打印机不兼容问题最严重】 59
【东芝软件开辟3G网络又一功能：手机遥控PC】 60
〖视频通信〗 60
【数字电视地面传输标准下月出台 两大标准加紧冲刺】 60
【视频产业进行资源整合 开始全国招募新渠道】 61
〖电信网络〗 62
【四家厂商组建联盟 催生手机与Wi-Fi漫游服务】 62
〖光纤通信〗 63
【光纤通道交换机厂商McData收购CNT】 63
【英飞凌推出GE-PON收发器 逐鹿FTTH市场】 63
【Optiwave展出最新光通信软件】 63
【FOE2005:Opnext推出温度增强型XFP模块】 63
〖交换设备〗 64
【思科IP电话路由器存在缺陷 可能受到DoS攻击】 64
【Juniper雄居澳大利亚高端路由器和GB/TB级路由器市场宝座 】 64
〖通信电源〗 65
【英国一家公司发明鼠标垫式新型无线充电器】 65
【新燃料电池手机 通话两小时可收看电视】 65
〖芯片〗 65
【下游生产商清理库存导致国内芯片业生产速度放缓】 65
【鼎芯推出首颗自主知识产权无线终端功放芯片】 65
【高通公布第一季度财报 净利润为5.13亿美元】 66
【高通提供WCDMA芯片组样品 促使HSDPA商业化】 67
【高通控诉Maxim侵权获胜 CDMA专利战再次告捷】 67
【德州仪器实现单一芯片揽尽大部分手机功能】 67
〖终端〗 68
【05年台厂商手机出货量达6820万部 增长30.6%】 68
【松下进军电话机领域—在大连设厂拟10月投产】 69
【夏新今年将推出四款具有TransFlash插口手机】 69
【富士康拟下月香港上市 募资最高33亿港元】 69
【京东方韩国公司将生产手机屏 尚难分拆上市】 70
【DoCoMo手机新品独特 平板显示屏也作扬声器】 71
【韩国推出具运动感应功能手机】 71
【分析：手机病毒时代尚未到来 但潜力可观】 71
〖运营支撑〗 73
【亚信科技承建中国移动智能网结算改造项目】 73
市场反馈篇 73
〖数据参考〗 73
【最新统计：04年全国通信业业务总量增34.9%】 73
【我国去年手机短信达2177亿条 收入217亿元】 74
【04年手机出口继续保持高速增长 达1.4亿部】 75
【分析师预计2005年全球手机用户将增至20亿】 75
【全球手机销量08年达11亿部 更换周期2.5年】 75
2004-2005中国房地产行业年度分析报告