沈志坤老师的内训课程
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新形势下，园区运营破局之道一、当前产业园区运营企业面临的主要问题资产管理体系与制度不足绩效目标设定不科学，履约完成难度大，无法有效支撑具体指标的博弈。缺乏系统性资产管理标准，难以拉通全周期资产管理。项目执行阶段的问题缺乏专业的业财信息表格，信息更新滞后。履约评估数据缺失，影响管理效果和决策效率。工作流程不清晰，工具和制度支撑不足，限制了项目的整体推进和管理水平。恶劣市场环境下的内部挑战内部协同效率低：部门间缺乏有效沟通和协调机制，导致资源浪费和决策滞后。内部机制运转不畅：制度执行力度不足，流程不完善。思想与目标未统一：管理层与业务团队目标不一致，缺乏共同方向。培训目标帮助管理层建立清晰的资产管
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北京海淀区商业地产分析与国企发展策略课程价值：深度融合海淀区政策特色与国企使命，构建“数据驱动决策+政策合规落地+资产价值重构”三位一体能力，助力国企在首都核心区实现资产管理从“被动持有”向“战略运营”跨越。精准定位市场：掌握海淀区供需矛盾与政策红利，规避同质化陷阱；提升资产效率：学习轻资产运营、数字化转型等实战工具，降低空置率；国企战略升级：结合公共服务职能与市场化需求，实现资产增值与城市服务双赢。模块一：海淀区商业地产政策体系与现状分析解决痛点：掌握北京市商业地产市场核心数据及区域特征；解决区域市场数据缺失、政策趋势理解不足、竞争格局模糊核心问题1. 市场规模与区域格局——如何应对区域供需
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《经营性不动产资产管理高级经理人沙盘实战营》助力中国不动产从业者向资产管理者转型时长：2天或2天1夜解决中国不动产的四大痛点存量资产盘活资产处置退出投资测算轻资产运营聚焦“收购改造退出“核心环节聚焦您的问题：缺少统一的资管逻辑，导致的业务诉求矛盾从聚焦运营，转向聚焦收益和资产价值缺少从资产管理的底层逻辑出发，不懂管理工具/口径的统一拿地开发的投资测算模型，是否适用于收并购投资为什么资产管理财务指标与业务指标容易沦为“两张皮”协调、管理复杂化，导致的项目推进难度基金管理人、投资人、业主、运营管理团队…资管实际工作涉及众多上下游关联主体资管业务场景下如何沟通、管理、如何实现综合效率提升资产处置的需
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存量资产盘活与产业园区投融资招商运营实战课程价值：本课程整合政策解读、资产诊断工具、融资创新、招商运营策略及华西集团内部实战案例，针对性解决“政策落地难、资产价值低、融资渠道窄、招商效率低、运营能力弱”五大痛点。通过“理论+案例+沙盘”三维教学，助力学员掌握存量资产盘活的全生命周期管理能力，提升产业园区的资产收益率与可持续运营水平，为华西集团实现从“建筑大省”到“建筑强省”的转型注入新动能。模块一：政策导向与行业趋势解决痛点：政策理解不足、资产盘活方向模糊政策深度解读国务院《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》核心要点与实操边界。自然资源部18条盘活存量土地政策工具（如“带押过户”、专项
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存量资产大宗交易和退出路径解析一：交易架构篇存量资产交易的流程及痛/难点概述大宗交易核心难点、主流方式、市场趋势和投资机会大宗交易三大成功要素（定价/销售策略、客户选择与管理、交易架构（条款）设置）大宗交易的顶层设计（本质）如何找到好的交易买家（渠道）存量资产项目的投资者分析（买家）存量资产交易模式的核心逻辑和适用场景解析收购、处置不同视角的业务流程资产收购（流程架构、优缺点、适用场景、涉税、风险、案例）股权收购（直接股权转让、增资收购、资产转让、资产剥离后转让（划转、分立、作价入股）特殊交易（明股实债、小股操盘、代建代融、破产重整、法拍、涉国有资产交易）REITs等创新交易模式（资产包方案、
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产业园运作新视角：投融管退全攻略一、资管篇：产业园区的投融管退产业园区资产管理核心思维为什么资产管理越来越重要提升资产收益的“两架马车“经营收益NOI的提升点在哪里三种常用的估值方法（收益法、市场法、成本法）产业园区投资决策模型如何以业主方或投资人视角分析和判断产业地产市场的投资潜力？什么是产业地产投资战略分析模型？产业地产投资决策中如何进行城市甄选、市场准入？有哪些通用的投资决策工具及方法适合在产业地产投资决策中应用？如何进行资产估值？影响项目估值的因素有哪些？如何衡量投资价值与市场价值？如何寻找投资价值洼地？3、提升经营收益NOI的机会点在哪里如何判断存量资产能否改造升级资管视角下NOI优
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产业园区运营、盘活及跨界营销课程提纲：一、资管篇：产业园区资产盘活和投融管退产业园区资产管理核心思维为什么资产管理越来越重要提升资产收益的“两架马车“产业园区投资决策模型（收益、估值和财务指标）如何以业主方或投资人视角分析和判断产业地产市场的投资潜力？什么是产业园区投资战略分析模型？产业园区投资决策中如何进行城市甄选、市场准入？有哪些通用的投资决策工具及方法适合在产业地产投资决策中应用？如何进行资产估值？影响项目估值的因素有哪些？如何衡量投资价值与市场价值？如何寻找投资价值洼地？3、经营收益NOI的提升点在哪里如何判断存量资产能否改造升级资管视角下NOI优化提升原理与空间资管视角下的成本控制解
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DeepSeek赋能产业商业招商课程价值：通过DeepSeek赋能实战场景，实现从传统经验型操作到全流程人机协同的跃迁，解决招商、营销等领域决策盲区与效率瓶颈，提升资产价值课程亮点：AI深度融入招商全流程、沙盘推演式教学培训对象：不仅仅是招商口，适合公司全业务条线，AI重塑企业核心能力思维篇：掌握“AI思维”，重构资产价值解决痛点：把握AI与行业融合发展机遇，解决资产同质化竞争与品牌资源争夺困境1、掌握AI思维模式和发展趋势大模型技术的未来发展方向计算能力和算法持续进步自我进化和终极方向2025年AI在各行业的应用案例AI变革对地产行业未来发展的塑造 2、AI与行业融合发展机遇，重塑资产价值资
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《中国精神重构文化凝聚力幸福党建激活新生代组织动能》主讲：刘寻老师【课程背景】当前企业党建工作面临代际挑战：新生代员工对传统教育模式接受度持续走低，管理者在推进精神传承时常遭遇quot;台上讲得感动，台下无动于衷quot;的困境。某省委党校2023年国有企业党建调研报告显示，传统思政工作方式与新生代认知特点产生结构性矛盾：82的90后女性干部反馈quot;找不到精神传承的现代表达；青年员工将65的党建活动定义为quot;单向灌输型教育quot;；54的企业存在quot;党建与业务两张皮quot;现象；在守正与创新之间，管理者如何：将中国精神转化为可感知、可参与的日常场景？构建既有政治高度又有情
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《提升职场幸福力，工作生活新均衡—新发展时期女职工心理健康与积极心理调适》主讲：刘寻老师【课程背景】在快速变化的新发展时期，女性职工不仅要在职场上展现专业能力，还需在家庭中承担多重角色，社会加诸女性的“情绪价值”提供，让女性的情绪内耗、时间管理难题、自我价值感缺失等问题日益凸显。然而，现实中我们常常发现，即便付出了大量努力，女性也难以找到真正的平衡点。一方面，职场上“既要拼业绩，又要稳情绪”，压力山大；另一方面，生活中“既要照顾家人，又要留出喘息空间”，身心俱疲。在这样的多重挑战下，如何提升自己的职场幸福力？如何让心理韧性与积极调整成为突破困境的关键？职场女性的幸福感真的靠天（赋），靠命还是靠
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《幸福党建》项目常见问题与解答Qamp;AQ1：“幸福党建”是什么？A：如字面意思所示，简单来说，党建工作让人感觉更有温度，更幸福。是基于积极心理学的相关理论和研究，采用团体心理辅导等多样化丰富的形势，为心理健康管理与党建深度融合，推动党组织凝聚力提升的同时，增强员工心理韧性和团队合作力，助力企业在新时代实现高质量发展。Q2：“幸福党建”和传统的党建课程培训有啥区别？A：1、“去专家化”，以“学员为中心：市面上的传统党课，基本上是以权威的老师为中心，而“幸福党建”是以学员/党员为中心设计的；2、无互动，不团辅：幸福党建是以团体心理辅导为核心形式，同时创新性融入心理剧本团体、团体工作坊以及互动式
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《听见内心的声音，遇见未知的自己—欧卡心探索团辅活动》可定制（24天） 主讲：刘寻老师【课程背景】当今职场，工作和家庭双重压力经常导致职场人员工作绩效不佳、睡眠问题以及身心疲惫。这种压力通常来源于日常沟通中的人际冲突，给员工的心理健康带来了严峻的挑战。如何在快节奏的职场生活中有效地缓解压力，同时提升人际沟通能力，成为一个内外和谐、心态平衡的职场人士？欧卡牌是一种简单快速的压力缓解和自我心理探索技术，特别适合快节奏的职场人士。通过欧卡牌的活动，参与者可以在轻松愉快的氛围中探索自己的内心，识别和缓解潜在的压力和冲突。团体欧卡活动不仅有助于个人的心理健康，还能显著提升团队的沟通力。通过这一活动，员工
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《解码自我，赋能团队—MBTI提升团队协作绘画工作坊》（23天版） 主讲：刘寻老师【课程背景】随着数字化时代的到来，企业面临着日益严峻的管理和领导挑战。传统的管理方法在这种环境下显得力不从心，而数字化时代要求领导者具备更高的适应性和敏锐性。但是，如何在海量的数据和信息中保持清晰的头脑和稳定的情绪，如何有效地识别和应对团队中出现的问题，以及如何从自身的心智出发，去更好地理解和引导团队呢？许多领导者对此感到困惑和压力。面对数字化时代的挑战，我们如何结合心智学和领导力策略，重新定义和强化我们的领导能力？如何提高自我认知，从而更好地管理和领导团队？本课程将深入探讨自我认知的重要性，教授领导者和管理者如
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《揭开大客户谈判的心理密码—掌握心理偏差应对的核心技能》主讲：刘寻老师【课程背景】在高速发展的商业环境中，大客户谈判已经成为企业生存与发展的关键环节。然而，谈判中并非只有策略与条件的较量，更多时候，决定成败的却是隐藏在表面下的心理博弈。根据谈判心理学的研究，谈判中的失败很大程度上受到心理偏差的影响，如决策偏差、沟通误解和情绪失控（数据来源《Negotiation Genius》谈判天才、Daniel Kahneman“诺贝尔经济学奖得主”《思考，快与慢》）。这些问题直接影响企业的业绩表现和市场竞争力，也让谈判者承受巨大的心理压力。那么，如何才能掌控心理偏差，从容应对大客户谈判中的复杂局面？快速
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《风驰电掣的外企生活，感受“失衡晕眩？跨文化背景下的压力、精力与时间管理实战》主讲：刘寻【课程背景】在全球化的浪潮下，外企员工面临着前所未有的挑战。他们不仅要适应快节奏的工作环境，还要在跨文化背景下建立高效沟通。这种高压与快速转变往往让人们感到“失衡”。你是否经常在忙碌中感到疲惫？是否在处理跨国项目时感到压力倍增？时间似乎从不足够，精力透支，每天结束时感到筋疲力尽？这样的生活和工作模式，让你对职业生涯产生怀疑？如何在这种风驰电掣的外企环境中，维持情绪稳定、提高精力效能并更好地管理时间，从而真正实现自我价值和职业发展？【课程收益】组织收益：提高团队绩效：员工掌握压力与精力管理，能够更高效地工作，
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《幸福都是奋斗出来的幸福党建心理团辅》主讲：刘寻老师【课程背景】 在新时代的党建工作中，党组织如何保持党员队伍的活力与凝聚力，成为众多企业和组织面临的重要挑战。特别是在高压力的工作环境中，党员们不仅要面对繁重的工作任务，还需要在日常生活中应对种种心理压力和情感波动。党员心理健康的维护，已经成为党组织稳定发展的重要基石。然而，传统的党建工作模式在应对这些挑战时往往缺乏心理层面的支持和有效的团体关爱手段。党员们在面对心理压力时，容易陷入情绪困扰，缺乏有效的自我调节手段，影响到工作效率和团队士气。这样的现状亟需改变，而如何通过创新的方式提升党员的心理韧性和幸福感，成为党组织亟待解决的问题。如何在党建
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《心灵迷雾—职场情绪与压力管理心理剧本杀团体》 主讲：刘寻老师【课程背景】【课程特色】 ■ 强体验、易接受 现代培训的难点在于学员的主动学习和接受，剧本演绎通过一系列扣人心弦的剧本设计和互动性极强的小剧场演绎，塑造学员沉浸式学习体验感，在体验中学习，在学习中提升； ■ 巧定制、快融合 剧本杀培训的优势在于剧本设计灵活，可以把工作场景、职场要求和企业文化要求巧妙地融入在剧本设计、剧情线索里面，增加学员的情景感和接受度； ■ 重实效、快落地 剧本杀培训通过丰富的剧情体验，传递浓缩的培训知识点和
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《提升职场幸福力，工作生活新均衡—新发展时期职工心理健康与积极心理调适》主讲：刘寻老师【课程背景】在快速变化的职场环境中，员工面临着日益增长的工作压力和生活挑战。随着企业发展的步伐加快，工作和生活的界限变得模糊，员工经常感到压力巨大和时间紧迫。这种快节奏和高压力的工作环境如何影响员工的心理健康和生活质量？在持续的工作压力和个人生活需求之间，员工如何找到平衡点？忽视这些问题可能导致员工的职业倦怠、心理健康问题甚至是工作效率的下降。我们如何帮助员工在这个新发展时期内，有效应对这些挑战，提升他们的职场幸福感，同时实现工作生活的新均衡？本课程聚焦于职场幸福力的构建，通过真实职场困境解析、压力应对训练和
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《数字化时代HRBP必修课 —巧用MBTI高效选用与人才管理》 主讲：刘寻老师【课程背景】随着数字化时代的全面到来，企业在“选用育留”过程中面临前所未有的复杂性和挑战。作为HRBP，您不仅需要帮助业务团队快速识别和运用人才，还需要在动态环境中提供精准的分析和建议，确保团队始终具备最佳的配置与竞争力。在这种环境下，传统的管理方式往往难以应对，而基于MBTI的个性特质分析则为HRBP提供了强有力的工具，帮助其在选用人才时做出更具针对性和长远发展的决策。本课程专为HRBP设计，旨在帮助您运用MBTI等性格工具提升在“选用育留”中的专业建议能力。通过深入学习MBTI的核心原理，您将掌握如何将个性特质与
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《事半功倍的职场成长黄金法则—同步个人与组织的职业规划课》 主讲：刘寻老师【课程背景】在当今竞争激烈的职场环境中，许多员工感受到了职业成长的压力和困惑，不仅仅是如何提升个人技能，还有如何保持与企业的同步发展，避免被时代所淘汰。但是，单靠自身努力很难明确方向和策略。没有明确的职业规划，员工可能会走弯路，浪费宝贵的时间和资源。此外，企业也面临着如何培养和留住人才的问题。那么，如何建立一个双赢的职业规划，实现个人成长和企业的同步发展呢？本课程将深入剖析职业规划的关键要素，引导员工制定切实可行的职业策略，同时为企业提供员工成长与组织目标同步的方法论。参与本课程的员工将能够：更清晰地认识到自己的职业价值
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《觉察身心状态，修炼心智清明—喧嚣时代的正念领导力》主讲：刘寻老师【课程背景】在当前的商业环境中，领导者面临前所未有的挑战。市场的快速变化、工作生活平衡的需求增加，以及高效团队建设的压力，都要求当代领导者不仅要有出色的业务能力，还需要具备坚实的内在核心心理素质。然而，当技术发展和工作强度的增加使得忙碌成为常态时，许多领导者发现自己陷入了应对短期危机的循环之中，难以抽身，这不仅影响了他们的决策质量，还可能导致团队士气和整体效能的下降。问题来了：在这种高强度的工作环境中，领导者如何才能保持清晰的思维、强大的自我驱动力和高效的团队领导能力？如何在喧嚣和忙碌的工作环境中找到一种可持续的、能够提升个人和
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《解锁管理之谜：你的团队可以更卓越心理学在企业管理中的应用》主讲：刘寻老师【课程背景】随着全球化和技术的快速发展，企业管理模式从科学管理演变到现代管理，越来越注重满足员工的心理需求。自20世纪20年代以来，企业员工援助计划（EAP）的兴起显示了心理学在促进企业管理中的重要作用。然而，在当今竞争激烈的市场环境中，许多企业面临前所未有的压力和挑战。员工的心理健康状况、职业倦怠、团队协作和适应新环境的能力等因素，直接影响了企业的生产效率和整体绩效。企业迫切需要找到一种全新的管理方法来解决这些问题。如何将心理学的理论和实践有效地融入企业管理中，从而提高员工的幸福感、降低职业倦怠，增强团队合作，并灵活地
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《海上同心录之1931·梦想号求生记》 绝境中的共识凝聚与协作觉醒心理剧本团体活动 主讲：刘寻老师【课程背景】【课程特色】 ■ 强体验、易接受 现代培训的难点在于学员的主动学习和接受，剧本演绎通过一系列扣人心弦的剧本设计和互动性极强的小剧场演绎，塑造学员沉浸式学习体验感，在体验中学习，在学习中提升； ■ 巧定制、快融合 剧本杀培训的优势在于剧本设计灵活，可以把工作场景、职场要求和企业文化要求巧妙地融入在剧本设计、剧情线索里面，增加学员的情景感和接受度
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《搞定人际关系，轻松赢得人心—职场高情商沟通实训课程》 主讲：刘寻老师【课程背景】你是否曾经在职场中遇到过这样的情景：面对压力、冲突或挑战时，情绪失控，影响了你的表现和人际关系？你是否意识到在竞争激烈的职场中，情绪智慧成为了一种稀缺资源，而那些能够掌握情绪价值的人却能轻松赢得人心、取得成功？那么，你是否想知道如何将情绪成为你最强大的武器，实现职场中的突破与卓越？“情绪价值”这个词，原本并不是一个心理学概念，而是一个经济学概念。它指的是顾客购买产品后感知到的情绪收益和情绪成本之间的差值。在竞争激烈的职场环境中，外联沟通、客服服务类的人群面临着诸多挑战，情绪能力在这个群体中尤为关键。如果他人和你交
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《打破压力桎梏，展现阳光自我—塑造阳光心态与职场情绪压力管理》主讲：刘寻老师【课程背景】你是否经历过工作中的情绪波动、压力过大，甚至影响到了你的生活和工作表现？你是否渴望拥有一种阳光心态，能够应对挑战、保持积极情绪，并有效管理工作和生活中的压力？在快节奏的现代工作环境中，人们面临着来自工作、家庭、社交等方面的压力。长期累积的压力可能导致焦虑、抑郁、工作效率下降甚至健康问题。所有人都有可能受到压力的影响，无论是新入职的员工还是经验丰富的管理者。如何理解压力并从中获得成长与力量？如何培养积极的情感态度，减轻甚至消除不良压力？如何实现情绪自我调控，以更好地应对职场与生活的挑战？该课程将从积极心理学的
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《打破压力桎梏，创新突围升级—管理者的压力管理与ACT创新思维实训课》（中高管定制1天版）主讲：刘寻老师【课程背景】在日益复杂多变的商业环境中，企业不再仅依赖技术能力或市场策略来取得成功。团队之间的人际互动、合作和情绪劳动和创新思维在实现卓越业绩中扮演着至关重要的角色。您的团队是否陷入以下困境：面对工期压力，团队重复“按老方法赶工”，明知装配式建造可提效却不敢尝试？跨部门协作卡在“权责不清”的泥潭，例会变成责任推诿战场，技术优化方案迟迟无法落地？行业数字化转型窗口期缩短，团队因僵化流程错失BIM技术红利，被竞争对手抢占先机？如何在高压环境中锻造团队的敏捷韧性，将管理压力转化为技术突破与协作升级
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《打破惯性，激发潜能自我认知与个人领导力提升工作坊》主讲：刘寻老师【课程背景】在当今快速变化和高度竞争的职场环境中，许多职业人感到自身发展停滞不前，工作表现难以突破瓶颈。企业不仅需要员工具备专业技能，更需要他们能够自我驱动，具备领导他人和自我管理的能力。然而，许多人在面对挑战时，往往依赖外界力量，缺乏自主性和领导力，导致在职场中难以脱颖而出。然而，职场中的惯性思维和行为模式让许多人难以实现自我突破。这种惯性表现为依赖思维、抗拒变化、难以应对高压环境等问题。如何有效打破这种惯性思维，激发个人潜能？如何通过深入的自我认知，提升个人在高压环境下的适应力与复原力？更重要的是，如何在职场中增强个人的自我
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《打破惯性，激发潜能巧用MBTI高效管理团队》主讲：刘寻老师【课程背景】在当今快速变化和高度竞争的职场环境中，许多职业人感到自身发展停滞不前，工作表现难以突破瓶颈。企业不仅需要员工具备专业技能，更需要他们能够自我驱动，具备领导他人和自我管理的能力。然而，许多人在面对挑战时，往往依赖外界力量，缺乏自主性和领导力，导致在职场中难以脱颖而出。然而，职场中的惯性思维和行为模式让许多人难以实现自我突破。这种惯性表现为依赖思维、抗拒变化、难以应对高压环境等问题。如何有效打破这种惯性思维，激发个人潜能？如何通过深入的自我认知，提升个人在高压环境下的适应力与复原力？更重要的是，如何在职场中增强个人的自我领导力
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《从心出发，赢在职场—校园到职场的角色转变与职业规划》 主讲：刘寻老师【课程背景】对于一个校园人来说，从校园到社会，是人生的一个重大转折，能否顺利实现这个过渡，直接关系到大学生自信心的建立以及在未来职业生涯中的成长速度。对于企业来说，关系到能否在最短的时间内，让大学生成为企业的有用之才，为企业创造业绩，作出贡献，让大学生快速从企业的人力成本转变为企业的人力资本。初入职场都需要做好哪些方面的准备如何解决职场新人的迷茫与困惑？如何处理职场当中复杂的人际关系？怎样才能快速融入组织，融入团队？干好工作需要提升哪方面的职业技能？本课程帮助校园人快速实现职场人的转化，打造规范化、职业化、专业化的人才梯队，
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《感常怀感恩之心，助力职业发展—超越传统的企业幸福课》 主讲：刘寻老师【课程背景】在现代职场中，企业面临着高速的变革和竞争压力。员工的心理健康和幸福感被证明是影响团队绩效、员工留存率和企业打造健康型组织的关键因素。尽管许多组织意识到这一点，还是往往忽视了领导力在塑造这种幸福文化中的核心作用。传统的领导力课程大多集中于技能提升和管理方法，忽略了员工的情感和价值观。近年来，心理学研究表明，感恩的力量可以显著改善团队氛围、提高员工满意度和效率。那么，为何我们不将感恩的力量纳入领导力培训中，从而为企业赋能呢？本课程将引导你走进一次与众不同的学习之旅，这门课程将帮助领导者理解感恩的深远影响，还能够掌握实