陈宝存老师的内训课程
《中国新型城镇化政策与发达国家房地产发展规律》课程大纲中国新型城镇化政策《国家新型城镇化规划（2016—2020年）》发展新型城镇化的重大意义：发展现状：发展态势：有序推进农业转移人口市民化优化城镇化布局和形态提高城市可持续发展能力改革完善城镇化发展体制机制新型城镇化土地流转制度变革土地流转改革方向土地确权的目的意义土地整理与开发土地财政与城市基础设施建设的关系发达国家房地产发展规律发达国家城市基础设施建设经验发达国家土地出让的经验和我们的借鉴房地产依旧是发达国家的重要产业新房开发与二手房交易的互补拆旧建新的发达国家经验...
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土地金融政策与楼市投资把握主要内容：二十项经济与楼市的误读土地财政房价收入比租售比黑灯率与空置房保障性安居工程四万亿救市（2008年）房地产拉动GDP比重房地产税制与房产税不动产登记制度产权年限问题自有居住率库存量与待售面积在建面积集体建设用地流转与入市小产权与违章建筑地方政府债务货币超发M2真相空手套白狼建筑寿命问题城市开发边界划定2、2017年楼市大趋势2.1 陈宝存楼市预测回顾 2.2 四轮调控政策 2.3 2016年房地产开发投资数据3、全国重点城市区域价值分析3.1 城市投资价值分析方法3.2 京津冀区域分析 (含雄安新区分析)3.3 长三角城市群3.4 珠三角地区（含港澳）
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信贷政策与楼市趋势课程大纲楼市的热点问题解读土地财政真相地方政府债务房地产基建占GDP比重空置房与黑灯率保障性安居工程房价收入比误读房产税与房地产税的异同不动产登记的真实含义M2与广义信贷扩张土地制度改革与划定城市开发边界2018年宏观经济与房地产大趋势本轮房地产宏观调控的前因房地产数据分析楼市影响主要因素分析2018年宏观经济与楼市分析城市与区域投资价值分析办法各大主要城市群产业结构与房地产投资价值京津冀协同发展规划长江经济带与长江三角洲城市群规划福建区域城市规划中部省会城市群规划成渝城市群规划西北地产城市群规划山东青岛济南城市圈规划2018年信贷政策走向信贷政策对房地产行业的真实影响房地产
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粤港澳大湾区规划对房地产的影响课程大纲楼市的热点问题解读土地财政真相地方政府债务房地产基建占GDP比重空置房与黑灯率保障性安居工程房价收入比误读房产税与房地产税的异同不动产登记的真实含义M2与广义信贷扩张土地制度改革与划定城市开发边界2017年宏观经济与房地产大趋势本轮房地产宏观调控的前因房地产数据分析楼市影响主要因素分析2017年宏观经济与楼市分析城市与区域投资价值分析办法各大主要城市群产业结构与房地产投资价值京津冀协同发展规划一带一路规划自贸区发展规划长江经济带与长江三角洲城市群规划东北振兴规划福建区域城市规划中部省会城市群规划成渝城市群规划西北地产城市群规划山东青岛济南城市圈规划粤港澳大
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“两会”后房地产市场发展与投资趋势主要内容：楼市的热点问题解读土地财政真相地方政府债务货币超发M2真相城市开发边界划定全国性政策梳理楼市政策脉络回顾政策脉络回顾结论全国房地产政策楼市大趋势预测陈宝存楼市预测回顾2017年房地产开发投资数据2018年房地产开发投资数据房地产投资选择全国重点城市投资分析城市投资价值 分析方法北京与环京区域分析京津冀区域分析—雄安新区规划背景京津冀区域分析—雄安新区面临挑战京津冀区域分析—环京区域价值基本原则北就基础数据长三角城市群上海城市价值分析近沪地产投资价值 分析珠三角地区（含港澳）福建地区长江经济带重庆城市价值分析中原经济圈云贵区域旅游畸型发达西安城市价值分
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地产建筑行业发展趋势及海外投资解析主讲：陈宝存原中冶22冶集团高层管理人员（全球建筑工程总承包12强）主要提纲：大转折之年政策导向加强城市基础设施建设意见两会政府工作报告任务解析国家新型城镇化规划（2014——2020）信贷金融政策趋势新时期房地产宏观调控政策2014年宏观经济情况压缩产能过剩行业带来的经济萎缩低碳时代下的产业特点（雾霾）国民经济三驾马车投资消费出口的全面萎缩基础设施建设与改造强化土地流转新型城镇化概念下的基建健康发展房地产行业未来趋势未来市场需求：住宅商业养老旅游文化休闲产业趋势新型城镇化规划，房地产行业是基础土地财政的现状与未来建筑行业的历史机遇与挑战房地产行业需求带给建筑