杨继美老师的内训课程
大连万达企业所得税汇算清缴讲座大纲1. 培训目的： 使大连万达相关企业财税人员通过培训能够准确进行房地产企业所得税汇算清缴。2. 准确进行企业所得税汇算清缴的关键所在是正确核算应纳税所得额3. 应纳税所得额=会计利润±纳税调整事项，准确确定纳税调整事项是正确核算应纳税所得 额的关键。4. 应纳税所得额=收入总额—不征税收入—免税收入—各项扣除—允许弥补的以前年度亏损。5. 企业所得税收入总额的规定 1. 企业所得税收入总额的一般规定 1. 企业所得税法第6条 2. 企业所得税实施条例第12条——22条 2. 房地
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房地产行业各环节涉税疑难问题处理课程背景简介 ➢ 房地产在2003年被国务院确定为国民经济三大支柱产业之一，近10年房地产业在我 国取得长足发展； ➢ 房地产业可以带动钢材、建材、水泥、家具、装饰等数十个产业的发展，对拉动当 地经济发展具有重要作用； ➢ 房地产业的产品和制造与工商企业有明显的不同，生产周期长、环节复杂、出售有 不动产登记制度加以管束； ➢ 国家在税收政策上始终保持对房地产业给予打压的态势，税收优惠政策少，税率较
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房地产行业各业务环节税务疑难问题及处理课程背景简介 ➢ 2014年6月20日，国家税务总局下发了税总发[2014]78号文，明确提出加大土地增 值税的清算力度，加强企业所得税预缴和汇算清缴管理。企业所得税和土地增值 税的清算、补税将作为完成2014年税收任务的主要手段和突破口之一； ➢ 企业所得税和土地增值税清算将涉及拿地、预售、开发、清算等所有业务环节，审 核开发项目从头至终的项目资料和财务数据； ➢ 不同的房地产企业面临不同的经济环境，有不同的业务业务运作模
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房地产企业税收风险管理和税务稽查应对一、2010年房地产企业面临的税务风险 （一）税务风险的概念和类别 1、概念 2、类别 3、危害 （二）税务风险的成因 1、老板经营层面 2、税收政策层面 3、基层税务机关执法层面 4、账务设置和会计核算层面 （三）2010房地产企业面临的税务环境 1、国家宏观政策的调控 2、税务总局的税务自查 3、税务稽查 4、土地增值税的清算二、房地产企业如何进行税收风险管理 （一）建立税务风险内部控制
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房地产企业税务筹划和税务稽查 课程大纲1. 认识税务筹划和税务稽查 1. 税务筹划1. 税务筹划的概念2. 税务筹划的特征3. 税务筹划的原理4. 税务筹划的技术 2. 认识税务稽查1. 税务稽查的概念2. 税务稽查的特点3. 税务稽查的步骤4. 税务稽查的方法5. 税务稽查的应对方法6. 2013年税务稽查重点2. 拿地阶段税务筹划和税务稽查1. 房地产企业拿地的方式2. 拿地阶段涉及的税种3. 拿地阶段存在的税收难题4. 拿地阶段的税务稽查及应对5. 拿地阶段的税务筹划