段颖恒老师

房地产设计管理实战专家

22年房地产企业设计管理与设计院任职经历

西安建筑科技大学建筑学专业

老八校建筑学学士

一级注册建筑师

曾任碧桂园浙北区域共享精英组副总监 设计部总监

曾任上海中梁地产有限公司设计部副经理 总部建筑师

实战经验：

段老师22年房地产设计工作任职经历，优秀的解决复杂问题能力，设计业态范围广。10年综合设计院扎实设计功底，方案到施工图全过程设计经验，多个方案中标并获得施工设计委托。12年地产设计管理，投资拍地到交付全周期多条线综合管理。在盛高，中梁，碧桂园等企业，管理建设社区获得联合国人居奖，所在企业优秀示范区奖。

主讲课程：
《房地产设计全程标准化管控与产品力落地案例解析》

《家装设计专业系统化提高课程》7天

主要任职经历：

曾任：昆明建筑设计院（综合甲级设计资质）

上海加拿大泛太建筑设计事务所（建筑甲级设计资质）

上海盛高置地下属黄埔建筑设计院（综合甲级）主创建筑师，带领方案团队进行多次设计投标。主要中标项目有：常熟地税局办公楼设计、扬州华夏光电公司办公楼设计、海南置地集团商务中心方案设计、刘家峡电力永靖生活办公基地规划投标、昆明生态坡地居住区规划投标，上海市南供电局方案投标及施工图设计、常州龙城风景22万平米居住区投标（主创，4进2）。

曾任：上海盛高置地地产部作为项目建筑师管理朱家角东方庭院设计。

项目为建筑面积18万方的低密度别墅社区，现场管理推进协调中美设计方，景观，室内样板房的设计进度以及技术问题。配合招标，工程问题，客户销售咨询以及交房后服务，评估等。本项目获得美国人居环境建筑设计奖。

曾任：刚泰集团工程技术部建筑经理

主要负责：当时为浙江省第二高楼，集办公，酒店，公寓，餐厅，商场，住宅等功能一体的台州360米高，45万方城市综合体刚泰中心从方案到施工图设计管理。设计公司为上海现代院，设计历时1年多，经过多次报批修改，专家论证等。最终完成施工图设计。此外负责了旅游类项目的规划方案报批推进，如台州九子山高尔夫度假区规划报批，兰州刚泰文化商业区，福建武夷山风景区方案设计报批等。以及工业园区规划设计：上海临港物流园设计。上海南汇工业园设计。

曾任：上海中梁地产有限公司设计部副经理，总部建筑师。中梁地产前期规划投资发展设计副总监，商业不动产区域设计副总监

负责上海盘古路，杨行的住宅，虹口办公综合楼建筑，景观设计。以及中梁地产集团获地方案的设计，推敲，测算。其中主导2万平米规模的虹口海伦国际综合商住楼从拿地到交付设计过程。在虹口区市中心地铁沿线附近，综合协调了地铁，河道，周边居民日照，交通等因素，快速顺利交楼。

负责组织前期规划获地评审会，获地后报批方案评审，备案。评估并拍下60多块江浙，江西，安徽，四川，广西等各地优质地块。实现了货值最大化，产品高周转的要求。后调至商业不动产区域，负责获地方案的强排，评估，测算并报审集团。成功并购重庆南岸区二塘商业地块。项目为9万平米收购商业项目。周边地形复杂，高压线塔，学校，住宅密集。多次测算后，改进原有方案，利润满足公司要求。

曾任：碧桂园浙北区域共享精英组副总监，设计部总监

负责浙北区域项目多条线交圈推进，综合协调工程，成本，客观，营销，开发等垮部门问题。在设计部主要负责48个项目总体进度推进，部门规章制度流程制定执行，组织部门培训交流，技术图纸审核，节点把控。管理嘉善姚庄项目，湖州仁皇山项目，东部新城等5个项目。嘉兴姚庄项目带领设计团队，按碧桂园高周转要求，拿地112天拿到工规证，6个月开盘销售。示范区评分获得区域第二名，评为为集团2019年优秀展示区标杆。然后负责湖州南浔新获取两块住宅，商业街，幼儿园项目的设计对接。总面积30万方。3个月内获取施工证，5个月开盘。