房地产开发项目管理 侯岚

  培训讲师:侯岚

讲师背景:
侯岚,PMP,高级工程师,经济学硕士,北大/清华/地大/重大等多所知名高校特聘教授,国家外国专家局、多家著名跨国公司、央企、民企和培训机构的常年项目管理咨询培训顾问,国内为数不多的横跨政府、制造、商业和工程等多领域丰富管理经验的复合型项目管 详细>>

侯岚
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房地产开发项目管理 侯岚详细内容

房地产开发项目管理 侯岚

《房地产开发项目管理

课程大纲

**天上午

**章

房地产开发

项目管理概述


1. 地产开发项目全流程主要内容与阶段划分

2. 地产开发项下的三大子项目

3. 开发商项目管理之于开发商生存与发展

4. 开发商角色以及与乙方管理的区别

案例分析:开发商不同管理带来的不同项目结果

5. 业内标杆公司的开发管理核心

6. 国人理解的“精细化”与现代项目管理的距离

7. ,,,,,


**天上午 下午部分时间

第二章

地产开发决策管理


1. 地产项目开发决策的主要内容

2. 2种地产开发战略实施及其不同的市场效果

3. 融资模式选择

案例分析:工程决策的三大问题

4. 工程外包模式融合/变形中的成本和管理冲突

案例分析:公司多项目运营组织与单个项目组织的重叠与博弈

5. 项目经理权力及其边界

6. 运营公司职能部门在项目中的角色

7. ,,,,


**天下午 第二天部分时间

第三章

地产开发实施前的必须/必要工作及其管理


案例分析:三边工程和工期延误主要可能原因?

1. 计划/组织/准备工作的主要内容

2. 工程管理规范与依据

案例分析:WKDC工程管理规范

3. 开发商的开工准备

案例分析:某地产公司的年中考核结果

4. 开发商三级计划体系的建设与相互关联

5. 开发商三级计划的编制概略

案例分析:龙湖地产如何做项目总体计划?

案例分析:风险管理如何在现场实施中落地?

6. 开发商设计管理专题

案例分析:万达第4代综合体规划设计重点

7. 外包商开工准备内容

8. 监督外包商开工资源

9. ,,,,,


第2天下午


第四章

如何实施开发项目及其管理



案例分析:谁负责指挥项目操作?

1. 大型复杂项目的分层级管控原则

2. 控制项目的关键方法

案例分析:2类极端的开发商工程管理

案例分析:对开发项目影响大的3个人

3. 项目实施阶段开发商应管哪些事?

4. 开发商内部的责任界定和权力安排

5. 开发实施阶段开发商管理的一个关键问题

案例分析:一个单体建设工程现场的混乱

6. 外包供应商行为管理三手段

7. 合同管理三步曲

案例分析:不同外包商之间矛盾纠纷带来的工期延误

8. 监理公司功能和作用的再认识

9. 监理公司的选择和管理

10. 现场变更管理专题

11. ,,,,



第五章

如何结束开发项目


1. 地产开发项目2大收尾?

2. 地产开发项目收尾的6大工作

3. 工程交付与物业管理的交接

案例分析:万科地产“6 2”与万科物业“五步一法”的融合

4. 开发商2类不同产品对企业盈利的持续影响

案例分析:万达项目如何收尾?

5. 项目收尾与公司高速发展

6. ,,,,




备注:

1. 本大纲仅根据侯岚老师对行业的理解和过往经验提出,不确定满足特定客户需求。请对本大纲,提出具体反馈意见。

2. 实际授课时,案例分析将大大超出上述定义的有限内容。

3. 实际授课时,上述时间安排不一定准确对应相关内容。


 

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