《工程变更、索赔与反索赔案例实操》

《工程变更、索赔与反索赔案例实操》
课程时长：２天
主要内容：
一、案例解析工程项目索赔
1、工程变更、索赔的概念、两者的联系及区别。
2、工程索赔的概念、特征及依据
3、承包人索赔提出的、相关的合同条款系统解析。
4、图解索赔的处理程序，双方协商不一致如何处理？
争议解决的几种式方讲解：调解、工程造价鉴定、司法诉讼与仲裁，诉讼与仲裁的区别
与联系、适合适用的选择。
5、建设工程项目六程常见索赔的情况，以两个典型的案例详细讲解如何索赔。
案例：
（1）河南某项目，2009 年 11 月中标，12 月签订合同进场，合同工期 335
天。因征迁、协调问题，2010 年 3 月开
始干活，至 2018 年 10 月交工。在没有任何索赔签证的情况
下，施工方如何寻找突破口，进而索赔成功（750 万到 4800
万典型案例），结合大量相关法律法规、行政规章详细讲解；
（2）山东某项目因不可抗力（大风、暴雨）发生损坏，
从施工方的索赔意向到整个事件的处理过程，详细讲解：重点讲解：施工方提出来的各
种索赔要求；索赔处理的程序，
索赔成立与否的分析；监理工程师的处理意见；.施工方还可以提出哪些合理的索赔？得
到的启示，应如何考虑索赔？
（3）广东某项目提前通车，增加相关费用的处理案例。
6、系统讲解合同条款中哪些条款涉及到索赔，通用合同条款中 19 个条款。
7、反索赔的类型
8、从六个方面结合大量实际案例，系统讲解索赔的技巧：索赔班子的塔建；善于发现机
会，熟悉索赔程序；做好资料的收集、整理与签证工作；协商好各方面的关系；提前做
好索赔谈判策略；谈判的艺术与技巧。
9、什么是法律？适用于合同的法律有哪些？如何运用？
结合大量变更与索赔案例讲解法律在建设工程项目中的重要性和意义。

二、工程变更的技巧及注意要点
1、变更的原则，如何做好变更工作。
2、案例解析工程建设期间证据意识的重要性。案例：
(1)2015 年广东某项目基坑阻水方案变更经验教训；
(2)山西清徐某项目与政府索赔谈判后续时效认定；
(3)内蒙古阿拉善额济纳旗某项目，增加建设规模审计
案例以及应对措施；
(4)某高速公路河道防护砌石增加工程量的案例！
3、签证文字表述的严谨性，如何正确的签证？
案例：
(1)某项目自购土不被审计确定的经验教训；
(2)某公路项目覆盖土，相同的情况不同签证签字表述两种不同的审计结果，讲解如何签
证；
(3)某城市道路旧路改造项目签证案例。
4、变更的策略案例：
(1)某高速房建工程变更策略讲解；
(2)某高速公路项目桥头地基处理由强夯变更为浆喷桩的典型案例；

三、从合法性、合理性、客观性、超前性、有效性五个方面系统讲解工程变更应注意的
事项。
四、结合案例，从五个方面（变更优先、超前策划、双赢原则、方法策略、满足需求）
系统讲解工程变更的前提。

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