城市更新拆迁谈判技巧

城市更新拆迁谈判技巧
主要内容：
第一部分：城市更新拆迁谈判操作实务
一、城市更新拆迁谈判基础知识
1、基本概念和术语
2、相关基础知识
3、拆迁谈判专业知识入门
二、城市更新拆迁谈判全过程详解（城市更新城中村项目为例）
1、项目准备
2、项目启动
3、谈判签约
4、交楼收房
三、城市更新拆迁谈判疑难问题解析
1、如何确认不同种类的权属人？
2、如何确认不同的权利状态 ？
3、如何确定违法或合法建筑?
4、特殊房产处理
5、拆迁补偿协议中应注意的问题
6、拆迁谈判若干种特殊补偿
第二部分：城市更新拆迁谈判创新与未来
1、《城市更新条例》草案情况
2、关于强制措施
3、关于拆赔比例与方案
4、城市更新中的博弈与拆赔
5、拆赔价格形成机制
第三部分、城市更新运作模式破解拆迁困局
1、深圳拆迁困局现状及成因
2、拆迁困局破解思路
3、谈判原则
4、分类谈判策略
4、真实案例解析（木头龙、金钻豪园、鹿丹村等）

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