《营改增后房地产企业税务筹划与稽查应对》
《营改增后房地产企业税务筹划与稽查应对》详细内容
《营改增后房地产企业税务筹划与稽查应对》
营改增后房地产企业税务筹划与稽查应对
课程对象
房地产及建安业的企业主、总经理、副总经理、财务总监、财务经理、税务经理
课程目的
本课程以大量翔实的案例,引导学员企业在选择开发模式和实施业务行为时,强化营改增之后的财税短板。教授企业在合法合理的前提下,掌握切实有效的税务筹划方法,揭示降低企业税务风险与过重税负的秘诀,减少纳税成本,最大限度增加企业的效益。
课程内容
【课程收益】:
2015年度乃至2016年的开局,中国经济大增长比率不断下降,加之营改增工作的全面铺开之减税效应,财政支出的不断上升,税务机关征税工作倍感“压力山大”。营改增后的 不久税务稽查将强力来袭,作为房地产企业的您:能Hold得住、“税”得香吗?
绝大多数房地产企业的税务管理手段仍停留在两点上:第一是想方设法购买发票虚增成本(增值税不同于营业税),第二是私下搞好税企关系。除此以外的税务筹划意识不强,有效手段与方法也不多。面对日益严峻的税收征管与稽查的环境,房地产企业如何在战略决策时事前进行税务规划,合法合理降低税负呢?如何避免因营改增后的知识匮乏,而给企业自己布下“税务地雷”呢?
实际上,房地产企业最大的税务筹划空间在“战略与战术”层面,也就是房地产企业税负的高低最终取决于企业所选择的开发模式和业务行为是否充分利用“营改增”税务政策要点。房地产企业一旦选择了具体的开发模式和业务行为,其总体的税负水平(特别是增值税)也就相对确定了。因此,既要提高老板在重大决策时的财税意识,也要企业财务管理层面树立事前筹划的思想。在确定具体的开发模式和业务行为之前,就应针对开发模式和业务行为制定不同的方案,并通过对各方案纳税水平的比较,确定最佳方案。相对于开发模式和业务行为确定的事后筹划,事前筹划的节税效果更加明显,纳税筹划的风险也更低。
未雨绸缪,决胜千里。但是我国关于房地产税收种类繁多,营改增政策的变化造成专业人才的匮乏。因此,如何在短时间内较全面地掌握操作难度较大的税务筹划技巧,是摆在企业面前的一道道难题。
本课程以大量翔实的案例,引导学员企业在选择开发模式和实施业务行为时,强化营改增之后的财税短板。教授企业在合法合理的前提下,掌握切实有效的税务筹划方法,揭示降低企业税务风险与过重税负的秘诀,减少纳税成本,最大限度增加企业的效益。
【培训对象】:
房地产及建安业的企业主、总经理、副总经理、财务总监、财务经理、税务经理
【培训时间】:
2天(上午9:00-12:00,下午1:30-5:00 )
【主讲老师】:
赵松奎
【课程大纲】:
引子(含案例)
第一章 “新常态”下税收核心非常态
一、税收关系企业的切身利益
二、企业纳税“义务”与“贻误”
三、大陆房地产企业税负“痛苦”指数
四、企业被“逼”无奈与“逼”上梁山
第二章 “模式与行为”决定筹划结果
一、企业无法合理合法节税的根源
二、企业老板对财务人员的认识误区
三、开发业务部门与财务部门的协同作战
第三章 企业税务筹划方法一“点”通
一、纳税人具有的税收合理筹划权
二、企业税收合理筹划的特点和目标
三、企业税收合理筹划的基本思路
四、企业税收合理筹划的技术及空间(含案例)
第四章 企业整体税收筹划方案技巧
一、企业投资决策纳税筹划方案(含案例)
二、企业经营决策纳税筹划方案(含案例)
三、企业融资决策纳税筹划方案(含案例)
第五章 企业主要税种筹划方案技巧
一、企业土地增值税纳税筹划方案(含案例)
二、企业营业税纳税筹划方案(含案例)
三、企业所得税纳税筹划方案(含案例)
四、企业房产税纳税筹划方案(含案例)
第六章 建安房地产企业“营改增”筹划
一、“营改增”对建安房地产业十大影响
二、“营改增”中的实务问题解决技巧与方案
三、“营改增”后的企业税务风险与纳税筹划
四、“营改增”过渡期间企业的十大工作安排
五、建安房地产企业管理转型与制度修订细节
第七章 房地产企业税务稽查应对技巧
一、抓住年度全国税务稽查工作的重点
二、税务稽查的程序与指标选定秘籍
三、税务稽查的冷静分析与应对技巧
四、切实掌握接待税务稽查人员之道
五、启动快速有效的危机“公关”方法
六、税务稽查实施与结果处理时的补救
总结:税务筹划与合理节税
赵松奎老师的其它课程
新会计准则下的制造业全流程会计核算、涉税风险应对和财务报表编制与分析【课程简介】 近年来,随着《企业产品成本核算制度(试行)》、《增值税会计处理规定》、《企业会计准则第14号——收入》和《企业会计准则第16号——政府补助》等文件的发布,2018年6月15日财政部又发布了《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》(〔2018〕15号文件),
讲师:赵松奎详情
业财融合下的非财务总监的财务管理与应用案例详解 05.22
非财务总监的财务管理与应用案例详解 课程背景:随着市场竞争的空前加剧,国内企业将面临着严峻的挑战。作为职业经理人不但要有敏锐的市场洞察力,过硬的专业知识、优秀的管理水平,必备的财务知识成为管理工具中不可或缺的一部分。本课程将借鉴经典的财务管理理论体系,结合我国自身的特点,重点讲述管理控制的原理、原则等,使学员能够建立起财务管理的知识框架,更好的掌握在企业管理
讲师:赵松奎详情
增值税发票税务风险管理、热点问题解析与节税技巧 05.22
增值税节税技巧案例解析与涉税风险管理课程对象企业财务总监、财务经理、税务经理、财务主管、主办会计等财务税务人员课程目的降低企业纳税成本、规避税务风险课程内容增值税发票管理、税收筹划案例解析与涉税风险控制课程内容学时一天(6小时)课程大纲:第一部分发票管理实务一、30个真实税案教你规避发票税务风险(一)发票新系统带来的税务风险(二)虚开发票的税务风险(三)真发
讲师:赵松奎详情
政府会计制度详解与实务课程大纲 05.22
《政府会计制度详解与实务》内容介绍2017年10月24日,财政部印发的《政府会计制度——行政事业单位会计科目和报表》(财会〔2017〕25号,以下简称《政府会计制度》)将于2019年1月1日起在全国范围内施行,鼓励行政事业单位提前执行。本课程依据《政府会计准则——基本准则》和存货、投资、固定资产、无形资产、公共基础设施、政府储备物资6项政府会计具体准则,对《
讲师:赵松奎详情
国地税合并后的企业税务筹划与涉税风险管理 05.22
国地税合并后的企业税务筹划与涉税风险管理本课程从“企业筹建方式”、“纳税开业登记”、“会计政策选择”、“物资采购”、“生产运营”、“营销推广”、“利润分配与再投资”和“企业变更与注销”等各环节,提出“业务”、“财务”、“税务”和“法务”等部门联动,帮助企业解决企业经营业务与流程税务风险管控的问题。重点介绍企业在税务风险流程管控中涉及的“人、财、物、产、供、销
讲师:赵松奎详情
国地税合并后的税制改革和税务风险防控 05.22
国地税合并后的税制改革和税务风险防控【课程背景】2018注定是一个税制改革丰收年,从国地税合并,到降低增值税税率、统一小规模纳税人标准、退还部分行业增值税留抵税额,再到企业所得税将外购设备直接扣除标准提升到500万元、职工教育经费统一提升为8、优化税前扣除凭证管理规定,以及8月31日全国人大修订《个人所得税法》,2019年起将社保移交给税务局征管等等,新政一
讲师:赵松奎详情
经济合同税收筹划案例分析与涉税风险规避 05.22
经济合同税收筹划案例分析与涉税风险规避课程对象企业总经理、财务总监、财务经理、税务经理、财务主管、主办会计、采购经理、销售经理等企业管理人员。课程目的合同管理是企业完善的内部管理体系中的重要一环,是税务风险管理中的重要环节,合同条款的具体内容将直接影响纳税人的税负承担及税款交纳。作为纳税人,在签订合同时,需要关注相关合同条款的拟定,以享受减税效应,避免争议。
讲师:赵松奎详情
企业所得税新政解读和税收筹划案例及涉税风险对应 05.22
企业所得税新政解读和税收筹划案例及涉税风险应对【课程收益】 税收法规政策的变化将会给企业的税务管理带来很多影响。本课程完整的阐述了企业所得税汇算清缴的全过程,在操作指引中,结合实务解惑、经典案例、行业快讯、相关阅读等,让大家从不同角度理解最新企业所得税政策及汇算清缴的处理过程。通过学习,使学员能意识到税收法规政策变化在企业战略布局中的重要作用。通过寻求战略
讲师:赵松奎详情
全面预算管理与成本控制及风险管理 05.22
全面预算与成本控制及风险管理课程背景分析:1、如何测算和确定公司未来一年的各项经营管理目标并落实到各部门直至各岗位?2、各部门如何围绕经营管理目标制定各项年度、季度、月度工作计划?3、如何在事前和事中及时掌控下属部门和下属子公司的各项信息,而不仅仅是事后分析控制?4、在企业资金有限的情况下,如何安排和平衡各项日常经营管理与投资活动对资金的需求,控制企业风险?
讲师:赵松奎详情
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式,减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [潘文富] 消费行为的背后
- [王晓楠] 辅警转正方式,定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求,西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师?备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21151
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20195
- 3行政专员岗位职责 19036
- 4品管部岗位职责与任职要求 16210
- 5员工守则 15449
- 6软件验收报告 15385
- 7问卷调查表(范例) 15105
- 8工资发放明细表 14541
- 9文件签收单 14185