《新形势下,豪宅营销的十大创新思维》
《新形势下,豪宅营销的十大创新思维》详细内容
《新形势下,豪宅营销的十大创新思维》
《新形势下,豪宅营销的十大创新思维》
课程课纲:
01 豪宅营销内功
后房地产营销时代,只会营销招数的人行走不了江湖,内功深厚的人方能威震武林!
本节内容:
豪宅的精细化营销
场景营造方式、企划包装精细化、销售模式精细化、渠道建设精细化
02 富人与穷人的区别
在贫富差距明显的中国,穷人购买的是昂贵品,富人才有资格讲究“性价比”!
本节内容:
富人与穷人消费观点的差异
富人与穷人对商品房观念上的差异
如何突破豪宅的价格瓶颈
03 豪宅价值体系的搭建
价值体系的搭建是豪宅营销的核心?!那你说得清价值吗?记住,价值是由“感觉”决定的!
本节内容:
豪宅的“感觉营造”递进手法
豪宅价值的重要提炼
产品的营造手法
营销旋律的营造手法
营销布局的转变
营销手法的转变
04 豪宅的高端定位
定位高端化已然成为房地产营销的门槛,但是,若豪宅的定位没有“排他性”就会立即没腔调!
本节内容:
全国顶级豪宅的形象定位
豪宅排他性定位的两大手法
05 专注于少数人
房地产营销需要深谙中产阶级的人性,但是豪宅营销必须聚焦“少数人”的内心!
本节内容:
中产阶级与富豪追求的不同
豪宅客群的类型
中国富豪的“豪宅观”
中国富豪兴趣爱好探秘
中国富豪行业特点分析
06 平常心看待高端客户
永远不要仰望你的客户,纵然他身价不菲;永远都要俯视你的对手,纵然它傲立高冷!
本节内容:
中国三代富豪的特点
豪宅客户描摹与对策
豪宅项目销售员所具备的素质
07 递进式价值的输出
不要累加豪宅的各个卖点,如果卖点太多,一切只能成为特点,而且客户会认为这是理所当然!
本节内容:
客户需求与客户痛点的深入分析
客户需求的引导策略
08 定制化营销
比奢侈品更贵重的是“定制品”,遗憾的是,豪宅的产品定制不了,但服务可以定制!
本节内容:
豪宅项目的六大服务体系
服务与渠道工作的结合
豪宅的社群营销解决方案
09 套路与真诚
不要玩套路,将豪宅的每一件事情做到极致且有意义,客户自然倾心于你!
本节内容:
富豪与普通购房者的决策差别
如何摒弃套路让客户感受真诚
10 豪宅的渠道营销
豪宅之渠道营销,是天下最简单的渠道营销,其成功核心是“执着的心态”!
本节内容:
寻找高端客户的通路
豪宅常用的拓客手法
高端客户维护手法
高端客户接触建议
高端客户导入建议
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模块定位篇细节1:超越居住功能,剖析豪宅的内在价值细节2:中国富豪,有着相似的行为习惯细节3:中国富豪,还希望房子为他们带来什么细节4:定制化产品策略,图纸阶段即销售细节5:联排别墅独栋化,升华产品价值细节6:豪宅也玩“性价比”,偷面积多多益善细节7:高舒适度,让科技凸显豪宅价值细节8:园林景观,它的作用不仅仅是装饰细节9:私家庭院,我们可以为客户想得更多细
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