《房地产金牌成交谈判五步曲超级训练营》
《房地产金牌成交谈判五步曲超级训练营》详细内容
《房地产金牌成交谈判五步曲超级训练营》
《房地产金牌成交谈判五步曲超级训练营》
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房产经纪实战营销培训师吴凡主讲
吴凡老师承诺:聚焦、专注、简单、分解谈判步骤让你签单不断\单单全佣。
一、【课程背景】
近年对于房产经纪行业来说,大事不断。悲催的安居客、自宫的搜房、58的狂言、以及
互联网思维的去中介化,风起云涌。年底更加激烈,Q房网推出合伙经纪人、020,遭受
深圳6大中介围攻,到搜房网去媒体化,进军一、二代理业务,引发链家等大中介全面停
用其端口。而最近,搜房却被迫回归媒体平台,链家却高调平台化发展战略,把经纪人
8%起的提成标准,一下子拉到最高70%。2014年的中国地产经纪界,从来没有这么浮躁,
从来没有这么疯狂过。谁会成为第四代地产中介的弄潮儿?处于变革中的房产经纪销售
精英如何生存?如何赢得市场?如何在变革中成长?不管是中介大战,还是模式大变,
还是互联网如何冲击传统中介?我们的谈判必须进行,无法替代。我们的客户服务必须
更加完善。我们的中间桥梁作用不可替代。服务更加精细化,交易流程更加透明化,我
们的销售能力,销售技巧,专业知识更要专业化。
二、【课程收益】
通过本课程的学习,您将获得如下收益:
1,改变传统的谈判模式,变被动等待为主动出击。
让谈判更加科学化,程序化,使签单顺利,有序。
谈判生活化,谈判在日常作业中随时都可以进行。
服务更加明显,让客户感受到我们在谈判中的用心,
5,更好的保证我们佣金收取的合理性以及价值。
6,了解熟悉战前演练的重要性,减少我们的爆单率。提高我们的成单率。
7,更好的掌握收佣的技巧,确保我们单单都能全佣。
四、【培训方式】
互动演练,学员100%参与实操训练;理论讲授40%、实操训练35%、案例讨论15%、经验
分享与现场答疑10%
五、【培训要求】
1、场地面积尽量大一些(以方便学员现场演练)
2、音响、话筒、投影仪
3、准备一份学员名单
4、要求人人参与现场实操训练.
六、【培训对象】
招生对象:店东,店长,组长,金牌经纪人,高级经纪人,售房经纪人
七、【培训时间】
实战课时2天12小时,标准课时1天6小时
课程大纲:
一步曲:杀价:
1, 杀价的原理
2, 杀价的原则
3, 杀价的时机
4, 杀价的顺序
5,杀价的技巧
二步曲:守价
1,为什么要守价
2,守价的基本方法
3,守价的操作原则
4,守价的注意事项
三步曲:议价十把飞刀
1,成交策略
2,成交十把飞刀
四步曲:战前演练
1,战前演练的目的和重要性
2,战前演练的三步骤
3. 主谈判人的必知的三场景及原理
4,房客源方配合细节及攻略
5,客户方配合细节及攻略
6,签单全过程的注意事项
第五步:收佣十八罗汉
1、全佣的定义
2、为什么不能折佣?
3、为什么佣金打折?
4、如何提前预防?
5、如何应对折佣?
6、应对折佣十八罗汉。
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