徐宝州老师的内训课程
《结算中实际操作技能讲义》一、工程结算编制依据和准备工作（一）工程结算编制依据（二）工程结算资料内容二、工程结算中常见问题及原因1、履行合同不严格，造价控制乏力。2、工程实施中乱签证，人为增加造价。3、设计深度不足，工程造价失控。4、合同条款不规范，工程计价有隐患。5、材料价格跨期高套或认价不及时，工程价款攀升。三、结算纠纷案件常见情形及审判中常见问题（一）工程价款结算纠纷案件常见情形1、质量不合格、未完成工程的工程价款结算问题2、工程变更后的工程价款结算问题3、因工程价款计价标准或结算方式约定不明产生的结算纠纷4、因工程量或者质量标准变化产生的结算纠纷5、已送审价为准的结算纠纷6、竣工决算时
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《商务谈判》一、商务谈判的重要性商务谈判至关重要，我觉得商务谈判是一门艺术，掌握谈判这门艺术确是企业经营成功的一个重要因素与手段二、商务谈判人员组成1、懂建筑方面的法律法规与政策的人员2、二是懂工程技术方面的人员3、懂工程造价方面的人员三、资料收集工作收集整理有关建设单位及项目的各种基础资料和背景材料，做到“知彼知己，百战不殆”，谈判准备工作的重要一环四、对谈判目标进行优劣势分析分析自身所谈判目标是否正确合理、是否切合实际、是否能让对方容易接受以及接受的程度。同时要注意对方设置的谈判目标是否正确合理，与自己所设想的谈判目标差距以及自己所能接受程度等。在实际谈判中，也要注意目前建筑市场的实际情况
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《审计讲义》一、工程造价审核与工程审计的概念1、工造价审核2、竣工审计二、工程造价审核与工程审计的区别与联系1、两者针对的对象不同2、两者的依据不同3、两者的执业人员不同4、两者的法律效力不同5、两者的目的不同三、对工程审计和造价审核的认知1、有关各方对审计监督权存在认识偏差2、审计行为的独立性3、工程造价的技术性问题四、审核竣工结算编制依据编制依据主要包括：1、工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；2、工程施工合同或施工协议书；3、施工图预算或招标投标工程的合同标价；4、设计交底及图纸会审记录资料；5、设计变更通知单及现场施工变更记录；6、经建设单位签证认可的施工技术组织措施；7、预算外各种施工
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《实操EPC工程总承包中“发包人要求”编写要点》一、“发包人要求”理解《发包人要求》含义二、实践中《发包人要求》的编写应重点关注的问题1、工程总承包项目《发包人要求》的深度(1)《发包人要求》的内容对于法律法规规定的积极响应(2)《发包人要求》的内容在合同组成文件中的准确定位(3)《发包人要求》的内容基于不同项目情形的有效细化(4)《发包人要求》的内容基于具体项目实践的灵活调整2、工程总承包项目《发包人要求》的广度(1）功能要求(2）工程范围(3）工艺安排或要求(4）时间要求(5）技术要求(6）竣工试验(7）竣工验收(8）竣工后试验(9）文件要求(10）工程项目管理规定(11）其他要求(12）
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《新形势下建筑业发展方向》一、深化建筑业简政放权改革1、优化资质资格管理。2、完善招标投标制度。二、加快推进工程总承包1、工总承包的主要模式2、优先采用工程总承包模式3、工程总承包发包和选择4、工程总承包单位的基本要求和项目经理的要求5、工程总承包项目的分包。6、工程总承包单位主要责任和义务。7、完善工程总承包企业组织机构。8、加强工程总承包项目管理体系建设。三、针对《“十四五”建筑业发展规划》提出七项主要任务。1、加快智能建造与新型建筑工业化协同发展。2、健全建筑市场运行机制。3、完善工程建设组织模式。4、培育建筑产业工人队伍。5、完善工程质量安全保障体系。6、稳步提升工程抗震防灾能力。7、
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《掌握过程中索赔技巧讲义》一、工程签证的重要点（一）分类方式：1、按照签证人有无授权分2、按照签证人意思真实分3、有效签证按作用分（二）工程签证的法律特征1、工程签证涉及的利益已经确定2、工程签证是合同双方协商一致的结果3、工程签证是施工过程中的例行工作（三）签证＝补充合同签证是工程施工过程中，承包方与发包方按照合同约定，对费用支付、工期顺延、损失赔偿等所达成的双方意思表示一致的协议；双方互相书面确认的签证，即成为工程结算和结算价增减的凭据。二、签证应具备哪些要素1、签证的效力2、签证的主体要求3、签证的签章要求四、签证的时效要求三、工程索赔的种类 1.发包人违约 2.合同错误3.合同变更4.