肖太寿老师的内训课程
基于财务视觉下的企业税务风险防范策略课程背景: 在经济结构调整中,经常伴随着财税风险,因为税务风险是阻碍企业竞争力提升的主要因素,所以税收安全是现代企业的最大竞争力。企业税务风险是指企业在经营过程中所面临的多缴纳税收和少缴纳税收而给企业产生的将受到税务机关处罚的风险。企业的税务风险表现为三方面:老板决策产生税收风险;企业做业务产生税收风险;财务部门核算和纳税产生税收风险。基于以上产生税收风险的三个源头,企业必须重视税收风险的防范和控制。要控制税务风险,必须三证统一、三流统一和三价统一等“三大思想”。为了提升企业的市场竞争力,使企业倍增利润,实现零税收风险的目标,特举办“基于财务视觉下的企业
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房地产企业、建筑企业应对营改增应重点把握的十个涉税疑难问题课程背景 在以流转税为主体,所得税为辅的税制中国,企业的税收不是财务做账做出来的,而是企业在做业务时做出来的,因此,控制企业的税收成本必须从合同签订开始。同时,在建筑企业即将2015年开始实行营改增之际,建筑企业应该做好哪些准备工作?在营改增过渡期间,建筑企业的相关合同、发票如何处理?建筑企业应该如何开具发票和签订合同真正实现节税目标?为解决以上问题,让建筑企业真正规避纳税风险,合法合理节税,提升建筑企业的税收安全,特举办“房地产企业、建筑企业应对营改增应重点把握的十个涉税疑难问题”研讨会。课程收益 1、如何签订建筑合同,使
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房地产企业营改增中应重点把握的七个涉税疑难问题课程背景 在以流转税为主体,所得税为辅的税制中国,企业的税收不是财务做账做出来的,而是企业在做业务时做出来的,因此,控制企业的税收成本必须从合同签订开始。同时,在建筑企业即将2015年开始实行营改增之际,建筑企业应该做好哪些准备工作?在营改增过渡期间,建筑企业的相关合同、发票如何处理?建筑企业应该如何开具发票和签订合同真正实现节税目标?为解决以上问题,让建筑企业真正规避纳税风险,合法合理节税,提升建筑企业的税收安全,特举办“房地产企业营改增中应重点把握的七个涉税疑难问题”研讨会。课程收益 1、如何签订建筑合同,使企业合法少交税;
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讲房地产企业的财务运营策略 (一)开发前的财务运营策略 1、降低企业融资成本的战略——顺序啄食理论2、政府土地返还款的财务和税务处理3、拿地环节中的财务运营策略4、拆迁过程中的财务和税务管控策略5、土地闲置费用的管控6、旧城改造项目的契税管控(二)开发期间的财务运营策略 1、开发成本的核算与控制2、期间费用的控制和管理3、工程款支付的控制和管理4、业务招待费用的控制和管理5、扣押施工方质量保证金和水电费的财务和税务管控6、开发间接费用的分配技巧(三)销售环节中的财务运营策略 1、销售定价的控制和管理2、销售佣金的控制和管理3、售楼部建设支出的财务和税务处理4、预收款和企业正常支出的财务管控5、
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一、税务稽查案例及应对篇1、导致税务稽查五大原因及案例解读领导批示:北京海淀区某房地产公司被稽查;有人举报:上海某房企内部税务举报事件解析;专项检查:税务总局稽查局请房地产企业“喝咖啡”情景回放;当地稽查:五个不同类型房地产企业税务稽查案例解析;纳税评估:房地产企业纳税评估方法解析【假设法、SPSS应用法、系统预警法】;2、房地产企业税务检查应对指南二、涉税文件解析及运用篇1、税务三性文件的定义政策性;程序性;管理性;2、税务政策的准确、理解与把握要点《特别纳税调整》的有关规定所得税税前扣除的把握要点及运用3、房地产企业的相关税务政策解析4、发票的有关税务政策发票的税务定义(稽查部门、管理部门
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一、房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧及例解1、房地产企业收取业主违约金的处理2、房地产预收的诚意金、订金、定金的处理3、房地产开发不同拆迁补偿方式的税务处理4、房地产售楼部的会计核算与税收处理5、房地产企业取得政府给预土地返还款的财税处理技巧6、房地产企业代收款项的税务处理7、房地产企业开办费的会计核算和税务处理技巧8、以房产作价入股的税务处理分析9、旧城改造项目的契税处理及案例分析10、房地产“甲供材料”的税务处理11、无票土地成本如何入帐12、合作建房的税务处理13、房屋装修是否应增加固定资产原值14、房地产企业广告费和业务宣传费的税务处理技巧15、商铺售后返租的财税处理16、卖房送契