张藏老师的内训课程
房地产并购的操作实务及其法律风险分析主要内容：第一讲 房地产并购的意义及现状第二讲 房地产并购的种类与利弊分析资产收购优势/劣势土地转让的限制性条件项目公司股权收购优势/劣势股权收购与资产收购的对比三、房地产项目合作开发优势/劣势房地产合作开发的“三共”成功的合作开发应注意以下问题：决定并购方式应考虑的主要因素第三讲 房地产并购的一般操作流程控制性详细规划与修建性详细规划前期准备阶段签署意向书或框架协议意向书通常包括条款：开展尽职调查审查项目审查方法审查结论签订正式合同完成转让手续第四讲 房地产并购的主要法律风险及其防范（简）房地产并购的主要法律风险1. 公司股权权属确定风险（案例1）2. 项
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土地一级开发中的法律风险及其防范课程背景：土地一级开发属于资金密集型行业，随着国家基础设施建设政策的落实、地区经济建设发展的需要，各地先后采用了“土地一级开发”的模式进行土地前期整理、基础设施建设，而“土地一级开发”模式很大意义上是一种国家法律框架内的合同法律安排，本课程结合张老师多年地产法律实操经验，就土地一级开发的基本常识、法律风险及合同管理进行解析与交流。主要内容：第一讲 土地一级开发基础理论土地一级开发概念区分土地一级开发／土地储备／土地整理／土地二级开发土地一级开发阶段划分计划编制阶段前期策划阶段意见征询和行政审批阶段（确定一级开发实施主体——案例）组织实施阶段项目验收阶段土地一级开
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房地产(商品房)销售过程中法律问题专题培训主要内容：一、不适用《商品房买卖合同司法解释》的纠纷类型房屋买卖纠纷类型不适用《商品房买卖司法解释》的房屋纠纷情形二、商品房预售合同纠纷商品房预售合同效力认定《城市房地产管理法》规定的房屋预售条件《城市房地产开发经营管理条例》规定的预售登记申请材料三、 商品房认购合同纠纷认购协议的性质认定《商品房销售管理办法》第十六条（案例1）商品房认购是否需要以取得预售许可证为必要前提？定金罚则的适用未明确约定为定金能否适用定金罚则？违反认购协议赔偿范围是否包括房屋差价损失？认购书为格式合同时含有单方权利约定条款的效力应该如何认定？风险防范商品房销售广告和宣传纠纷