彭波老师的内训课程
讲 户型基本价值分析#61656;人的尺度——案例：万科红、柏林印象#61656;人的习惯——案例：香江湾等、顾客敏感点 #61656;人的关系——案例：大开眼界（略十八个案例）、指手画脚（略十八个案例）、众长（略 八个案例）、独辟蹊径（略七个案例）、异想天开（略三个案例）第二讲 户型设计创新#61656;厨房#61656;卧室与卫生间的关系#61656;平面组合创新#61656;剖面组合创新#61656;卫生间#61656;玄关及收纳空间#61656;主题#61656;日本户型研究及启示案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、万科青山湖8号、汤臣一品 第三讲 规范的创新#616
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部分 开篇讲 房地产成功公式#61656;卖点#61656;卖相#61656;卖法案例：深港房地产商会会所第二讲 一体化设计案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇讲 设计从穿衣打扮开始第二讲 论立面设计十大关系#61656;前后关系#61656;上下关系#61656;左右关系#61656;内外关系#61656;构图（虚实、肌理、尺度、比例等）#61656;色彩（主色、副色、点缀色） #61656;风格#61656;材料#61656;细节#61656;不影响功能案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷第三讲 立面效果控制
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部分 开篇讲 房地产成功公式案例：深港房地产商会会所第二讲 一体化设计案例：星河丹堤VS圣莫里斯第二部分 立面篇讲 立面设计的五个话题 #61656;从穿衣打扮开始案例：悠山香庭立面演变过程#61656;简单的追求案例：成都华润凤凰城售楼处、深圳光明某项目#61656;建筑师精神案例：华南科技大学办公楼、民生银行漳州五星级酒店项目、丽水印象售楼处#61656;创意的价值案例：珠海三叠泉五星级酒店、威海滨海改造项目、深国商无锡临时售楼处 #61656;跳出设计做设计案例：合肥.澜溪镇、盾安环境技术中心、深圳华强北旧改项目、昆明果岭金谷 第二讲 论立面设计十大关系#61656;前后关系#61656
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一、开发商的三种境界和三个层次案例：金碧·御水山庄元邦·山青水秀万科·兰乔圣菲美林湖国际社区星河湾观点：没有策划的策略，规划等于盲人摸象；没有规划的介入，策划不能做到精准。二、房地产策划规划知识和技能讲、规划策划的意义A、房地产策划的认识房地产策划的目标检验策划的五把尺子策划画布案例：桂林某项目都江堰某项目深圳某旧改项目宿州某投标项目上海某项目B、不得不知的规划知识规划的起点人文地产非常逻辑4 1案例：南昌.丽水佳园全球候鸟基地“第五园”不仅仅是个概念合肥.澜溪镇二、概念规划的“十一”价值策略A、拿地阶段的规划思考案例：星河丹堤VS圣莫里斯B、用地强度分析案例：华意景德镇项目C、如何营造好的景
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一、房地产项目方案设计的意义二、房地产项目规划方案设计南昌：丽水佳园多层方案思考例都江堰：某项目规划方案设计案例三、房地产项目立面设计思路立面标准化设计思路——乐山嘉州新城西一区——中海安德鲁斯庄园四、房地产项目户型设计思路1、户型基本价值分析2、生活模式的创新（1）户型设计的突破点：厨房（2）户型设计的突破点：卧室与卫生间的关系（3）户型设计的突破点：平面组合创新（4）户型设计的突破点：剖面组合创新（5）户型设计的突破点：卫生间（6）户型设计的突破点：主题——万科青山湖8号——南昌.丽水佳园——天街,没有实现的遗憾3、平面优化（1）基本户型空间分析（2）小户型创新实例（3）户型缩骨功——山西
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部分：万科地产产品设计创新及户型优化设计一、房地产项目成功经验与一体化设计（开篇）（一）房地产成功公式1、卖点2、卖相3、卖法案例：深港房地产商会会所（二）一体化设计案例：星河丹堤VS圣莫里斯二、房地产项目立面设计（立面篇）（一）设计从穿衣打扮开始（二）论立面设计十大关系1、前后关系2、上下关系3、左右关系4、内外关系5、构图（虚实、肌理、尺度、比例等）6、色彩（主色、副色、点缀色）7、风格8、材料9、细节10、不影响功能案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山、中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷（三）立面效果控制1、立面控制方法2、立面控制手册3、立面设