讲师介绍

钟冶先生

u  香港大学中国商学院 CFIM 研究生

u  中国人民大学管理学学士

u  物业管理行业专业培训讲师

u  安徽省铜陵市作家协会理事会理事

u  《现代物业》财管手记、管理艺术专栏作者

u  《住宅与房地产》钟说纷纭专栏作者

u  财经作家 ， 著 有 《 懂 财 务，会经营-物业管理经营实战案例》等

职业背景：

近二十年的财务管理工作经验，曾历任房地产开发企业、投资公司、制造业等企业财务总监职务，具有丰富的投融资管理、构建财务管理体系、异地管控的实践经验。专业于资本运作、风险规避、综合理财、投融资决策、税务策划等能力。擅长将财务管理与企业的经营战略相结合。从事多年房地产开发企业、物业管理企业的咨询与顾问工作，辅导企业进行组织优化与变革、投资并购与 IPO 筹划，建立财务战略规划与财务管控体系。

钟冶先生具有非常丰富的论坛主持与培训授课经验。曾受邀担任行业杂志主办的“2013 现代物业发展论坛”特约主持，开发并主讲了系列课程

授课风格：

钟冶先生的培训注重结合企业管理中的实际案例，授课风格形象生动，深入浅出，课堂上注重互动，使学员轻松理解财务理论与实务要点。

擅长领域：

凭借专业的理论功底与丰富的管理实践，擅长建立现代企业完善的管理结构和规范的管理流程、企业财务管理体系建立与财务管控实务。

主讲课程:

《物业公司营改增》《营改增后物业企业增值税核算》

《物业总经理掌控财务出利润》

《物业管理的财务思维与财务管控实务》

《物业管理企业全面预算管理》

《物业管理运营全过程的成本控制与效益提升》

部分服务客户：

中铁置业烟台分公司、北京国宏联合物业、 中铁诺德物业、武汉宏波物业、泽科集团、大华物业、幸福基业物业、左邻右舍物业、河北金管家物业、保利物业、上海绿地物业、世邦魏理仕物业、北京阳光美洁物业、重庆两江新区物业、北京华侨城物业、南宁骋望地产、东莞驰宏物业、桂林山水凤凰城房地产、北京城承物业、桂林恒信之平物业、云南康捷物业、吉林万晟物业、荆州远创物业、武汉美好物业、太原康泰居物业等近百家企业。

钟冶先生发表的文章（部分）：

【01】内扣法在物业管理企业计税中的应用（《城市开发》物业版 2011 年 05 期）

【02】上下求索，展望 2041 行业巨变（《城市开发》（物业版）2011 年 12 期）

【03】“递延税金”在物管企业中的应用与探索（《现代物业•新业主》2011 年 12 期下旬刊）

【04】住宅物业管理：精耕细作，迎战通胀时代（《住宅与房地产》2012 年 2 月刊）

【05】财管手记之一：客户遗失发票怎么办（《现代物业》2012 年 2~3 期合订刊）

【06】财管手记之二：异地项目开发票需要“外管证”（《现代物业》2012 年 2~3 月合订刊）

【07】“云”服务之畅想（《住宅与房地产》2012 年 03 上期）

【08】财管手记之三：残保金，我们岂止可以不用交！（《现代物业》2012 年 4 月刊）

【09】财管手记之四：效率工资，降低人力成本的有效手段（《现代物业》2012 年 5 月刊）

【10】效率工资，解开物管企业的死结（《住宅与房地产》2012 年 5 月刊）

【11】财管手记之五：总、分公司及汇总纳税（《现代物业》2012 年 5 月刊）

【12】王亚伟走了，我们何去何从？（《城市开发》（物业管理）2012 年 6 月刊）

【13】行业并购，才露尖尖角（《住宅与房地产》2012 年 7 月刊）

【14】财管手记之六：判断成本上升的因素分析法（《现代物业》2012 年 8 月刊）

【15】财管手记之七：滞纳金与违约金（《现代物业》2012 年 8 月刊）

【16】走出迷途，让数据说话（《现代物业》2012 年 8 月刊）

【17】财管手记之八：工资个税何时交？（《现代物业》2012 年 9 月刊）

【18】财管手记之九：现金不是利润！（《现代物业》2012 年 10 月刊）

【19】财管手记之十：利润率和利润（《现代物业》2012 年 11 月刊）

【20】财管手记之十一：物管费收缴率的误区（《现代物业》2012 年 12 月刊）

【21】财管手记之十二：不可小视的电梯能耗（《现代物业》2013 年 2-3 月刊）

【22】秦献公的选择（《住宅与房地产》杂志 2013 年 1 月）

【23】“小米加步枪”的商业逻辑（《住宅与房地产》杂志 2013 年 2 月）

【24】中国军工的历史机遇（《住宅与房地产》杂志 2013 年 4 月）

【25】财管手记之十三：营业税也有差额征收（《现代物业》2013 年 4 月刊）

【26】不做罢工的鸬鹚（《住宅与房地产》杂志 2013 年 5 月）

【27】财管手记之十四：完成率与增长率（《现代物业》2013 年 5 月刊）

【28】客户生命周期的客户关系管理（《住宅与房地产》杂志 2013 年 6 月）

【29】财管手记之十五：经济补偿金需要交个税吗（《现代物业》2013 年 6 月刊）

【30】西港城的过去、现在和将来（《住宅与房地产》杂志 2013 年 7 月）

【31】财管手记之十六：如何处理赊账坏账（《现代物业》2013 年 7 月刊）

【32】创新不是理念（《住宅与房地产》杂志 2013 年 8 月）

【33】财管手记之十七：机会成本也是成本（《现代物业》2013 年 8 月刊）

【34】红海中的蓝海（《住宅与房地产》杂志 2013 年 9 月）

【35】财管手记之十八：个税，无处不在（《现代物业》2013 年 9 月刊）【36】“多种经营”结了什么果（《住宅与房地产》杂志 2013 年 10 月）

【37】财管手记之十九：物业管理也理财（《现代物业》2013 年 10 月刊）

【38】“东方幽灵”的艰难转身（《住宅与房地产》杂志 2013 年 11 月）

【39】财管手记之二十：工资及加班工资怎么算（《现代物业》2013 年 11 月刊）

【40】企管札记之一：变味的沟通（《现代物业》2014 年 1 月刊）

【41】企管札记之二：鲶鱼堪大用（《现代物业》2014 年 2 月刊）

【42】企管札记之三：热炉助力管理变革（《现代物业》2014 年 3 月刊）

【43】企管札记之四：分利，企业的必修课（《现代物业》2014 年 4 月刊）

【44】企管札记之五：管理需要预见力（《现代物业》2014 年 5 月刊）

【45】企管札记之六：企业执行力差，责任首先在谁？（《现代物业》2014 年 6 月刊）

【46】企管札记之七：市场化转型，始于企业内部变革（《现代物业》2014 年 7 月刊）

【47】企管札记之八：管理无序，头鱼惹祸（《现代物业》2014 年 8 月刊）

【48】企管札记之九：目标管理，预算先行（《现代物业》2014 年 9 月刊）

【49】企管札记之十：行业规模化，投资需谨慎（《现代物业》2014 年 10 月刊）

【50】企管札记之十一：企业管理警惕作秀（《现代物业》2014 年 11 月刊）

【51】企管札记之十二：不容轻视的危机管理（《现代物业》2014 年 12 月刊）

【52】企管札记之十三：年终奖也需精打细算（《现代物业》2015 年 1 月刊）

【53】企管札记之十四：企业管理要“走心”（《现代物业》2015 年 2 月刊）

【54】企管札记之十五：投资是个技术活（《现代物业》2015 年 3 月刊）

【55】企管札记之十六：营改增的狼来了（《现代物业》2015 年 4 月刊）

授课剪影：

出席物业论坛

企业财务思维与财务管控》公开课

企业财务思维与财务管控》公开课

中铁置业物业企业全面预算内训

桂林恒信之平物业管理内训

物业企业财税知识培训

物业经理财务知识培训

物业企业成本控制

物业企业财务管控