赖阳（北京市财贸管理干部学院商业研究中心副主任）： 北京CBD商业化发展自发性很强，但是研究CBD应该发展什么样的商业，不仅仅CBD自然会形成什么商业，因为有效应引导的CBD发展是非常有必要的。 第一，北京CBD是世界级的商务中心区，其商业应当具备提升其人文环境品位，提升工作、生活的舒适度和便捷度发挥作用，同时也应当成为北京商旅文化交流的平台。主要是三方面的功能：1.为商务活动提供支撑。2.满足CBD区内居民的生活需求。在国外的CBD没有居民，