房地产策划之新媒体策划与运营技巧
房地产策划之新媒体策划与运营技巧详细内容
房地产策划之新媒体策划与运营技巧
一、准确把握房地产营销策划的实质
1．什么是房地产全程策划
2．房地产全程策划的特点
3．“严调控”下的房地产营销的新形势分析
（1）政策面分析
（2）市场面分析
（3）企业营销面分析
4．房地产策划的流程与主要环节解析
（1）房地产策划流程分析
（2）房地产策划的主要环节解析
二、认识房地产企业所面对的媒体
1．我们的媒体在哪里──如何寻找媒体
2．房地产企业所面对的媒体类型分析
【资料】目前房地产购买者的媒体接触习惯（图表）
（1）按媒体的历史分：
① 传统媒体（类型）
② 新媒体（类型）
（2）按媒体形式分：
① 报纸媒体
② 电视媒体
③ 杂志媒体
④ 户外媒体
⑤ 数字媒体
⑥ 自办终端媒体
【知识】关于新媒体与数字媒体
（1）概念
新媒体
数字媒体
（2）联系与区别
两者的联系
两者的区别
（3）数字媒体的五大特点
3．新媒体的存在形式
4．新媒体与传统媒体的八大区别
三、房地产策划中的新媒体策划
1．房地产策划中传统媒体与新媒体运用的和谐统一
2．地产策划中新媒体策划的五大原则
3．整合传播：新媒体策划的主要形式
（1）网络营销八大形式
① 网络广告营销
【案例】
② 网络新闻
③ 论坛营销（口碑式营销）
【案例】
④ 搜索引擎营销
⑤E-mail营销
⑥ QQ营销
⑦ 虚拟社区营销（SNS）
【案例】星巴克经营爱情公寓社区
⑧ 网络游戏营销
（2）博客营销
特点
要领
（3）微博营销
特点
要领
（4）播客
特点
要领
（5）威客营销
特点
要领
（6）手机短信营销
特点
要领
（7）网店营销
特点
要领
4．新媒体策划的手段
（1）炒作营销
特点
要领
（2）借力推广
特点
要领
（3）事件营销
特点
要领
（4）跨界营销
特点
要领
（5）交叉营销
特点
要领
（6）病毒式营销
特点
要领
四、新媒体策划技法
1．新媒体项目推广目标的确定
2．新媒体推广方式策划
3．新媒体推广主题与风格策划
4．新媒体推广手段策划
5．新媒体推广形式策划
五、新媒体策划的误区
1．观念误区
2．对象误区
3．手段误区
4．手法误区
5．效果误区
【综合案例】
六、媒体沟通要领分析
1．沟通中的6项要素
2．与媒体沟通的技巧
（1）与媒体沟通中的表达技巧
【 小知识】 沟通中的禁忌
（2）与媒体沟通中的聆听技巧
【秘诀】五招提高您的聆听效率
【自检】沟通中的聆听能力测试
（3）与媒体沟通中的发问技巧
（4）与媒体沟通中的厘清技巧
（5）与媒体沟通中的回应技巧
【案例与情景演示】
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