房地行业《创造税务利润》
房地行业《创造税务利润》详细内容
房地行业《创造税务利润》
郭伟的税务利润观
现金“管道”装上节税“阀门”,你就能创造税务利润!
只要节税工具运用得当,至少可以砍掉15%-40%的税款!
搞懂税务“潜规则”,分析失败的税务案例比成功案例更有用!
税收筹划:“点子大王”的时代已经过去,“以票抵税”的时代也即将结束!
因为偷税问题,2008年全国房地产公司被抓老板已超过300人。作为房地产公司,在
节税的同时,也请注意风险,应该综合权衡收益与风险。围绕如何安全创造“税务利润”
这个主题,我们将组织一场为期半天的房地产专场总裁咨询会,直接目的就是从“实战”
的角度,使企业学会如何安全创造税务利润,远离税务风险。
咨询会的特色
“实战+可用”:现场传授30年精炼节税锦囊,拒绝理论,追求实用。
“案例+有趣”:向于丹学习,让税务知识变得有趣,以案说法,通俗易懂。
您将获得什么
有形税务价值:将课堂所学到的税务知识,立即回去运用,将直接产生利润。
无形税务价值:公司以后创造税务利润的思路及运用方式、方法,可行实用。
突发性税务危机事件支援
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----房地产企业专场
《创造税务利润》
郭伟简介:
“屁股决定脑袋”税务思维方式的倡导者;税务局工作12年(曾任职分局长);经营税务
事务所16年(中税协第三届常务理事);现为多家公司董事局成员提供专属、私密、幕
僚等精品的税务服务;被誉为国内私人税务消费的奢侈品牌;拥有目前国内访问量最大
的税务专业博客(blog.sina.com.cn/guoweitax);国内多起热点税务事件的参与者;
税务危机、避税工具、税务案例、税务内控等专题培训讲座超过80场。
专题一 土地增值税清算应对策略
专题四 房企节税工具的选用
糊涂账,糊涂算。房地产企业的成本,无论对于公众还是税务部门来说,大多时候是都
是一笔“糊涂账”。是“拖”?是“等”?还是“积极清算”?
分享有用可行的节税锦囊,拒绝理论,追求实用。古董除了有投资、欣赏和保值功能外
,您知道它可以作为避税工具吗?如何运用?慈善也可以作为节税管道,这个您又了解
吗?
[思路方法:
必须先要知道政府对于清算的底线,然后掌握真正正确的计算方法(地方出台的清算细则
不一样正确),最后制定应对策略。]
[工具&案例:ࠀࠂࠄࠆࠈࠊࠌࠎࠐࠒ࠘ࠢࠤ清算过程中可能遇到的问题、三种清算应对策略、清算过程
中“可以使用的”与“不建议使用的”避税方法]
[主要内容:避税工具的安全运用及管道输通方法,怎么操作?资本运作中避税如何应用
? 如何巧妙利用税前扣除?不同开发阶段筹划重点有哪些?]
[工具&案例:
发票类、扣除类、古董类、影视作品、慈善基金、关联公司、重组改制、税务垃圾篓等
]
专题二 热点事件与人物解读
专题五 风险管理与危机应对
审视新闻背后故事,洞悉税务潜规则。透过热点事件、人物,分析为什么同样是“税务上
出事”:有的人锒铛入狱,倾家荡产;有的人游刃有余,大难不死。这值得思考!
大块头独有大智慧,税务内控---
税务风险“防火墙”式管理;一旦防火墙被突破,危机出现,必须要有完整的危机处理的
思路,必要时见招拆招,可谓“亡羊补牢,犹未晚矣”。不同性质的危机事件要用不同的
策略去应对(找熟人或花钱摆平只是办法之一,而非唯一)。
[案例讲评:
王石登山及深圳万科36亿土地增值税预提事件,可能留下的税务隐患;被媒体高度关注
的中石油看似完美的,为高管低价购房谋福利的节税手法,其实对各方均存在巨大涉税
风险;]
[主要内容:税务听诊器;税务健康自测;应对税务举报体系;税务危机的特殊性;税务
危机处理的五种方法;税务“鱼钩”与“长矛”理论、从“扁鹊治病”说“危机处理”;……]
[案例讲评:北京秀水街内部税务举报事件解析]
专题三 假发票应对与税务稽查
假发票在房地产企业的成本起了多大的“作用”,不言自明。所谓:知己知彼,方可百战
不殆,面临税务自查、税务稽查,“出事了”如何应对,您都准备好了吗?
国内八大房企被税务总局稽查;出现税务争议的解决方法;应对税务稽(自)查全攻略
;
[案例讲评:某房企假发票案及由此与协作的建筑公司的纠纷、解决、分析案例]
互动时间
茶 歇
12:00
课程结束
郭伟老师的其它课程
税制改革对企业所带来的挑战及应对(课程背景由于郭伟老师曾就职于税务局,并在二十九岁(1992年)任某地主管业务的税务局长,所以,“实战性、实用性”是贯穿课程的全部。课程的三大亮点:一是、分析涉税政策出台的背景及如何运用,而不是“读文件”;二是、把发生在其它公司或媒体关注的涉税案例,用通俗易懂的语言(画面)进行讲解,不是新闻播报式的只读不分析;三是、把自己对客
讲师:郭伟详情
扬州地税培训:《税收执法风险防范》 10.29
税收执法风险防范(课程体系一、五大涉税案独家解读1、森马服饰遭税务“举报门”2、一起罕见的税务机关败诉案3、长沙税务机关爆炸案的危机处理4、娃哈哈总裁宗庆后遭举报“偷逃”个税5、黄光裕、国美涉税事件对税务机关所带来的影响6、税务机关对于突发性税务案件出现的应对策略二、税收执法过程中的风险防范1、税制、税务机关机构改革与纳税服务2、行政诉讼中、税务机关败诉的原
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员工薪酬福利制度设计与税收安排(课程背景随着2012年国家“税收稽查风暴”的开展和不断升级,《税收征管法》的修订、个人所得税自查、堵漏增收、工资与社保比对等政策规定在2011年的相继出台。“个人所得税”作为与每个人息息相关的税种,正越来越引起人们的重视。“个人所得税”的征税范围到底是如何规定的?交通补贴、通讯补贴是否要征税?房补、饭补是否要交税?单位发放月饼
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税务稽查与应对 10.29
税务稽查与应对(课程背景近年经济发展环境面临的形势极为复杂,经济社会发展中“两难”问题增多,政府“很差钱”。税收任务全面吃紧,“严稽查”成不二法则,税务稽查正逐渐从“执法督查”转为“以抓收入为主”。在这样的大背景下,企业普遍感到税负很重,有意无意地少交税、稀里糊涂地多交税,这是中国企业的现状。企业税务战略调整涉及多部门联动,需要“一把手”决策,而很多决策者没
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税务价值保护 10.29
税务价值保护税务价值一般包括两项内容:有形价值及无形价值。有形价值主要指:在合乎法律的前提下合理避税(避税是合法的、逃税是非法的),无形价值则主要指:良好的税务管理可以帮助公司形成良好的声誉,提升其的社会形象,有助于公司吸引人才、资本市场融资等。税务风险可以理解为:公司的涉税行为因未能正确有效遵守税收法规,而导致公司未来利益的可能损失,具体表现为,公司涉税行
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税务谋略与筹划 10.29
税务谋略与筹划(课程背景近年经济发展环境面临形势极为复杂,经济社会发展中“两难”问题增多,政府“很差钱”。税收任务全面吃紧,“严稽查”成不二法则,税务稽查正逐渐从“执法督查”转为“以抓收入为主”。在这样的大背景下,企业普遍感到税负很重,有意无意地少交税、稀里糊涂地多交税,这是中国企业的现状。企业税务战略调整涉及多部门联动,需要“一把手”决策,而很多决策者没有
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企业税务内控体系的建立 10.29
企业税务内控体系的建立(课程背景近年经济发展环境面临形势极为复杂,经济社会发展中“两难”问题增多,政府“很差钱”。税收任务全面吃紧,“严稽查”成不二法则,税务稽查正逐渐从“执法督查”转为“以抓收入为主”。在这样的大背景下,企业普遍感到税负很重,有意无意地少交税、稀里糊涂地多交税,这是中国企业的现状。企业税务战略调整涉及多部门联动,需要“一把手”决策,而很多决
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营业税改征增值税政策、法规、业务操作指南(课程背景2012全国“两会”提出了六项税制改革,这将会对企业的税务利润的变化带来影响。这其中的“重中之重”是营业税改征增值税。作为时任税务局长的郭伟老师,亲自参与过自上世纪八十年代以来国家的增值税改革,增值税条例、细则中的部分条款曾采纳过他的意见。此次半天的题为《营业税改征增值税政策、法规、业务操作指南》,郭伟老师凭
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石家庄“农信社”内训提纲 10.29
税务规划与谋略——石家庄“农信社”内训提纲(课程背景商业银行既作为一个公司,同时又是一个平台。公司价值的体现是:以保证自身税务安全的前提下,实现公司税务价值最大化为终极目标;平台价值的体现是:在保证公司客户资金安全的前提下,享受到增值服务。这就是本次内训所要达到的目标。(课程收益系统了解商业银行相关税收政策规定;部分了解税务对商业银行的稽查项目及案例解析;商
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煤炭企业所面临的五大涉税挑战及应对 10.29
煤炭企业所面临的涉税挑战及应对随着2012年两会的召开,其中税制改革作为一个重要内容被温总理提出来,这对煤炭企业及积累一定财富的民营资本来说将面临着巨大的挑战和机遇。“两会”报告称:“未来的改革方向是,将资源税覆盖到所有资源,实行较高的税率,并实行累进税率;另外,还要建立一个全国联网的资源税信息系统”。我的建议:这是以提高煤炭企业相关的税费为出发点的改革,而
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