主题:深化国企改革背景下 轻资产模式下的商业运营管理策略与实践
主题:深化国企改革背景下 轻资产模式下的商业运营管理策略与实践详细内容
主题:深化国企改革背景下 轻资产模式下的商业运营管理策略与实践
深化国企改革背景下轻资产模式下的商业运营管理策略与实践
主讲老师:胡云篁
课堂大纲:
一、培训开场 (5分钟)
介绍培训背景和目标,简述课程结构和内容。本课程将带领大家深入了解轻资产模式的商业运营管理策略与实践,特别是在地产商业和酒店板块的应用。我们将从轻资产模式的定义、优势、应用案例等方面进行详细解析,帮助学员掌握轻资产模式的核心思想与实践技巧。
二、成本把控与管理 (20分钟)
成本分类与核算:直接成本与间接成本,固定成本与变动成本
成本分析方法:ABC分类法、价值链分析等
成本控制策略:采购管理、预算管理、核算与审计等
案例分享:某地下商街的成本控制实践
三、资产提升与增值 (25分钟)
资产评估与定位:市场调研、SWOT分析等
资产改造与升级:设计优化、功能调整等
资产运营与管理:招商策略、租务管理、物业管理等
案例分享:某地铁站商铺的资产增值之路
四、业态管理与多元化 (20分钟)
业态选择与布局:不同业态的特点与适应性,互补性分析等
租务策略与谈判:租金定价、租期管理、合同条款等
招商渠道与策略:内外招商的优劣势,合作伙伴的选择等
案例分享:某酒店集团的业态多元化实践
五、出租率与收入利润提升 (25分钟)
出租率影响因素:地理位置、品牌知名度、租金水平等
收入与利润模型:收入结构、利润空间、成本收益率等
收租与管理费收取:催收策略、风险预警与控制等
案例分享:某写字楼项目的出租率提升策略
六、课程总结 (10分钟)
课程重点回顾
学习心得分享与交流
下一步行动计划建议
七、课后作业与参考阅读 (5分钟)
布置相关作业,如案例分析、实践操作等
提供相关参考书籍和资料,以便深入学习
备注:以上课堂大纲仅供参考,可根据实际情况进行调整和补充。在培训过程中,建议结合实际案例进行讲解,并鼓励学员参与讨论和互动,以达到更好的培训效果。
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