企业资产运营管理与资产变现
企业资产运营管理与资产变现详细内容
企业资产运营管理与资产变现
企业资产运营管理与资产变现
讲师:李豪
课程简介:本课程主要是针对企业资产管理、盘活,资产增值和运营,并通实际案例让企业全员对企业资产全面运营有深度认知,并且从课程中学习如何落实操作,让学习转化为实际的企业资产成功运营管理价值。
课程时间:2天
课程对象:企业高、中层管理人员、企业资产管理部门人员、普通管理人员、物业管理人员与招商运营人员,和房地产项目营销策划人员
课程收益:
认识和理解企业资产的组成与资产管理、盘活目的与意义,掌握资产盘活的流程与操作;
学习和掌握企业不同资产运营的与方式,重点学习各类资产增值提升的相关案例与运营思路;
学习和掌握田园综合体、海洋资源(海洋综合体)的运营思路与相关成功运营的案例;
学习和掌握企业资产变现重要的三步曲。
课程大纲:
企业资产管理与资产盘活
什么是企业资产
企业资产组成
有形资产
无形资产
资产盘活的目的与意义
资产盘活流程与操作
MIOE模式的资产盘活与管理模式
企业资产运营与值增管理
企业资产运营与值增管理的方向
降本增效
创新模式运营
专业化团队运营
引入第三方管理
企业资产运营与值增成功案例
上海新世纪百货翻修成K11营业额增加200%
杭州某国企将低出租率的写字楼变成产业园出租率100%
长沙大学城将低出租率商业体改造成乐活城出租率90%
杭州国资工厂改造成创意园租金是周边写字楼的1.5倍
企业资产运营与管理实施
资产现状盘点与资产入库
调研同类型资产价值与运营模式
结合企业情况与能力设计资产增值方案
专业团队或顾问公司评估
资产归属确定与运营方案确定
专业团队负责运营或委托运营
后期评估与提升
各种资产运营模式
小、期资产运营和托管模式
大块资产盘活与运营模式
商业地产运营模式与产业化运营办公物业
特色小镇与田园综合体运营
国家特色小镇+田园综合体政策
当前成功运营的田园综合体案例
绿城/蓝城田园特色小镇
衡阳小而美“田园小镇”
无锡山阳田园东方
台湾清境农场
特色小镇+田园综合体的发展模式与策略
特色小镇+田园综合体的盈利模式
特色小镇+田园综合体的产业运营模式
海洋资源资产运营
海洋资源有价值的构成
海洋资源成功运营的案例
宁波万年梅山岛海洋综合体
江苏南通洋口海洋综合体
福建长乐海洋风情度假小镇
福海渔人码头文创小镇
海洋资源运营的思维
依海“吃”海
长期持续发展,生态平衡与维护
运动、休闲、文化、养生、宜居一体化
产业跟进,全季旅游
企业资产变现三步曲
企业资产变现三步曲
一步曲:盘活资产
二步曲:专业运营
三步曲:资产证券化
企业资产变现三种模式
出售
资产证券化
打包上市
三类资产适合出售
四类资产适合长期持有
资产证券化必要条件与程序
资产上市操作的路径
案例:中粮大粮城模式,凯德商业运营模式
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