房产业大宗物料采购投资双经营模式_潘老师_企业内训课程

房产业大宗物料采购投资双经营模式

培训讲师：潘老师

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房产业大宗物料采购投资双经营模式详细内容

房产业大宗物料采购投资双经营模式

2011年,随着加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，“最严调控”不断升级，楼市步入降温通道。虽然房价依然高位运行，但是楼市成交量急剧下降。
在如此复杂多变的环境下，作为大型建筑企业或开发企业，如何立于不败之地？企业决策层是否考虑过，在成交价格被控制，而房产业依然需要运行的情况下，如何既控制本企业的主要工程材料费用，又能战略性的在控制过程中通过金融手法获取更多利润。
高端房地产业正在运行的应用原材料套保战略，是房地产业既保证产业正常运营，又能开辟另一条出路的双保险经营策略。
房产业大宗物料采购投资双重奏，将向房产业战略思考者解析企业正宗运营下，既控制成本，又可获利的经营思路，及具体操作技术。

【课程目的】
●能够有效地把握对房地产开发成本有重大影响的原材料的价格趋势，进行风险规避，赢得成本先机，提升本企业在行业竞争力，提升企业利润率。
●在技术性控制成本的同时，又战略性进行投资获利，是国际上领先房地产企业的经营之道。当前，运用趋势分析方法对房地产大宗原材料价格走势进行把握，已经成为领先房地产和建筑企业的必备之功，而且这种方法的重要性越来越被房地产行业的战略投资部、原料采购部、市场部、采购计划部所认同。

【学习目标】
1：掌握影响房产业利润的大宗原料价格趋势分析的实用方法；
2：计算原料价格的空间，判断采买风险的方法；
3：掌握两至三种控制风险的工具
4：了解本行业通过战略运营控制采购成本，并投资获利的双保险经营模式。

谁能把握材料价格趋势，引领行业利润先机?
第一部份：趋势分析为哪般？
一、领先企业的领先之道
二、做房产业大宗原料采买价格风险管理者
1. 财务安全，利润保证的需要
2. 平抑波动，规划生产的需要
3. 成本竞争的需要
三、企业平衡盈利中的角色
四、以一成价格趋势分析之功，抵千分议价成本管控之力
第二部份：房产业原材料价格趋势分析的方法
一、倾听两种声音，认知你的认知
1. 供需数据的不确定以及来源不确定等因素决定现实背离
2. 资本逐利时代，资金推动对于趋势的影响
二、有效趋势分析的核心思想
1.市场显现的客观图表走势确定价格趋势方法
2.有效性的哲学基础
3.反对的声音
三、孰优孰劣，找到你的分析方法
第三部份：房产业大宗原料价格趋势分析的基础
一、大道至简，把握价格分析的核心：趋势
二、趋势的种类
三、趋势的时空概念
四、钢材等原料地板与顶层的价格判断
第四部份：价格趋势分析技巧
一、趋势分析的王者之剑：趋势线
1. 趋势线的定义
2. 趋势线的种类
3. 趋势线的应用及其现场实时案例分析
4. “破位以及假象”分析
二、价格形态，价格计算，买卖点判断
1. 种类
2. 应用内涵
A. 黄金分割及其他技巧的案例现场论证
B. 常用3种指标的独特应用技巧
三、找到你的趋势分析之本
第五部份：真金需要火炼：分析方法实做
第六部份：采买决策新手段：智能分析
一、智能模型的内涵
二、智能模型实践中应用的重大意义
三、 CTS拓展理念
现场案例分析讨论
第七部份：房产业利用金融手段投资获利案例解析与要决

经营管理

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