房地产信托基金（REITS）操作实务专题培训提纲   05.30

房地产信托基金（REITS）操作实务专题培训唐琪【授课天数】1天【课程大纲】一、房地产信托的国际与国内实践：1、欧美：典型案例（房地美与房利美）2、新加坡3、国内二、房地产信托基金（REITS）的关键要点1、基础资产2、原始权益人3、交易结构4、期间收益实现5、退出通道设计6、风险分析与风险控制三、房地产信托基金（REITS）的资产选择1、商业地产2、混合型

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深度城市化背景下的房地产投资形势分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地产投资形势分析唐琪深度城市化的背景诠释东中西部的定位差异与发展前景分析城市圈的发展前景分析深度市场化对房地产投资的深刻影响房地产投资的模式分析1、房地产产业链下的投资角色分析2、泛城市化下的房地产投资模式3、深度城市化的房地产投资渐变三、不同类型房地产的投资模式1、住宅地产2、商业地产3、办公地产4、综合体地产5、休闲与旅游地产四、

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资产证券化（结构化融资）操作实务   05.30

资产证券化（结构化融资）操作实务详解唐琪【课程设计思路介绍】资产证券化已经成为企业融资的重要方面。特别是在目前国内企业负债率较高，应收账款占压资金等现实状况下，发展资产证券化业务，已经成为企业融资的创新路径。为此，本课程从实务操作的角度，对各类资产的资产证券化业务的具体操作进行了深入分析。本课程对企业积极开拓资产证券化业务，创新融资路径具有一定的现实指导意义

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房地产开发贷款操作实务及案例分析专题培训   05.30

房地产开发贷款操作实务及案例分析专题培训唐琪一、房地产项目贷前调查要点1、融资方实力2、项目整体评估3、财务状况分析及财务风险评估4、项目现金流评估5、项目风险总体评估6、项目总体投入预算7、项目收益测算8、项目已投入部分及项目资本金价值认定9、项目进度安排及项目管理10、项目销售安排及现金流预测分析11、项目整体资金规划及资金退出安排12、基于项目现金流分

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房地产开发贷款调查评估与企业财务报表分析与税收   05.30

房地产项目贷款调查评估与企业财务报表分析与税收唐老师一、房地产项目贷前调查要点1、融资方实力2、项目整体评估3、财务状况分析及财务风险评估4、项目现金流评估5、项目风险总体评估6、项目总体投入预算7、项目收益测算8、项目已投入部分及项目资本金价值认定9、项目进度安排及项目管理10、项目销售安排及现金流预测分析11、项目整体资金规划及资金退出安排12、基于项目

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房地产企业财务报表分析与相关税务政策   05.30

房地产企业财务报表分析与相关税务政策唐琪一、地产企业财务报表分析要点（一）会计要素分析1、应收账款及存货综合分析2、负债情况分析3、短期借款分析4、应付账款分析5、短期偿债风险分析6、资本结构与资金使用（二）资产负债表和利润表分析（三）现金流量表分析1、现金流量表主要科目和资产负债表/利润表的内在关系2、现金流和客户公司的财务状况及资产质量（四）财务比率分析

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房地产融资尽职调查后期管理及风险分析操作实务专题   05.30

房地产融资尽职调查、后期管理及风险分析操作实务专题培训唐琪【授课天数】2天【课程大纲】一、房地产项目尽职调查要点1、融资方实力2、项目整体评估3、财务状况分析及财务风险评估4、项目现金流评估5、项目风险总体评估6、项目总体投入预算7、项目收益测算8、项目已投入部分及项目资本金价值认定9、项目进度安排及项目管理10、项目销售安排及现金流预测分析11、项目整体资

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“深度城市化”背景下的房地产行业政策精准解读及房地产行业形势前瞻性分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地产行业政策精准解读及房地产行业形势前瞻性分析唐琪课程简介：随着房地产行业的发展，房地产行业已经成为银行资金投放的重要行业领域。但由于房地产行业属于国家政策调整的重点行业，加之房地产行业又是备受关注的热点话题。所以对于房地产行业的误读流传甚广。本课程从土地政策、城市化政策等基本政策面及房地产行业基本面出发，对房地产行业政策进行了精准解

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房地产行业政策调整背景下的上下游开发策略提纲修改   05.30

房地产行业政策调整背景下的房地产上下游企业开发策略与风险控制唐琪一、房地产行业政策要点1、土地供给政策2、限购3、限贷4、限售5、总体政策调控思路总结分析二、政策调整对房地产行业的影响1、开发商开发模式调整：毛坯、精装修2、开发商内部管理模式调整：授权运作、开发进度管理及节点控制3、开发商资金状况变化：资金周转速度、回款情况调整4、开发商目标客户调整5、开发

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房地产金融业务知识专题培训   05.30

房地产融资营销与风险分析唐琪一、房地产市场与行业政策要点分析1、土地供给及土地分类出让政策2、房地产金融及信贷政策3、房地产税收政策4、房地产销售政策5、房地产转让管理政策二、区域房地产市场分析1、重庆2、成都3、贵州4、西安5、其他三、房地产不同业态的核心要点1、住宅地产2、商业地产3、办公地产4、综合体地产四、银行为房企提供融资的操作实务（一）贷款模式1

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