房地产非财务高管的财务管理

房地产非财务高管的财务管理
主要内容：
第一讲 如何看懂财务报表
以财务为导向的企业管理
1、为什么要以财务为导向
2、会计报表财务报告的基础
3、财务报告的作用
会计报表编制基础—— 会计假设和会计准则
会计报表是如何反映企业的经营状况和财务状况的
 1、资产负债表
 2、利润表
 3、现金流量表
 4、如何看懂财务报表：资产收益率（ROA）、净资产收益率
第二讲  财务导向管控模式
以现金和利润为导向
以现金流控制为主线，确保公司资金安全
以盈利为目的
盈利模式
对利润影响因素分析
利润分配主体构成分析
融资及资金成本
融资方式选择
融资成本控制
全面财务预算
运营计划
财务预算编制
绩效考核指标制定
全面预算管理及财务报告
第三讲 税收筹划
税收介绍
增值税：营改增对比、取得发票的重要性
土地增值税
企业所得税
个人所得税
税收筹划
交易结构设计
投资业务税收筹划
日常开发业务税收筹划

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