朱耿洲老师的内训课程
一、企业内部融资 种渠道 内部管理融资 1、留存利润融资 2、盘活存量融资 …… 案例:万乐电器1亿 案例:产权转股权 融资节税800万 第三种渠道 商品购销融资 10、预收货款融资…… 案例:顺驰快速制胜之道 第四种渠道 商业票据融资 15、商业承兑汇票 第五种渠道 经营融资 16、会员卡融资 17、促销融资 三、民间融资 第六种渠道 直接融资 24、个人借贷融资 25、企业拆借融资 …… 案例:粤东自来水厂项目 四、典当 第八种渠道 典当融资 （二）动产典当 36、金银首饰典当融资 37、机动车辆典当融资 …… （三）财产权典当融资 资
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课程大纲：融资策划36计(方法与渠道)（节选）注:因受国家知识版权保护（登记号:2007-A-07830），仅列部分内容，详情见《讲义》.种渠道内部管理融资1、留存利润融资2、盘活存量融资……第三种渠道商品购销融资10、预收货款融资……第五种渠道经营融资16、会员卡融资17、促销融资第六种渠道直接融资24、个人借贷融资25、企业拆借融资……第八种渠道典当融资36、金银首饰典当融资37、机动车辆典当融资……第九种渠道信用贷款42、信用贷款第十种渠道保证贷款第十二种渠道动产抵质押贷款52、动产质押融资……第十四种渠道票据贴现贷款62、买方或协议付息票据贴现贷款……第十六种渠道国外银行融资88、外资
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课程大纲因受国家知识版权保护：内2007-A-07830,此处不一一列出，详细见课程《讲义》，见谅！前言A．融资的目的B.融资是房地产企业发展中永恒的主题C.房地产企业的融资10大误区D.当前房地产融资存在的问题（一）内部管理融资F1留存利润融资F2盘活存量融资……（五）民间直接融资(九)不动产抵押贷款（十二）银行保函融资F59投标保函F60履约保函……（十三）银行合作融资F66前沿货币合约（十五）国际贸易F72信用证F73境外资产为境内融资……（十七）项目融资F79项目融资（二十）资产证券化融资（二十四）增资扩股F108股东转让股权融资F109增资 转让……（二十五）债转股融资F110固定回
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（声明：因本课程知识体系受国家知识产权保护（登记号：2011－A－049796），本处仅列部分大纲内容，详见课程讲义）部分：基础知识及民间借贷法律策划T1民间借贷概论案例从近的民间借贷案（吴英案到杜益敏案）的警示l概念特点l适用法律l参与人的权利义务与效力……T3民间借贷的合同案例有欠条的1200万借款为何……l合同形式l合同内容……T5民间借贷委托代理及责任效力l代理借贷有几种连带责任……l法人分立后如何转移债权债务T7民间借贷的代位权和撤销权l什么是贷款人的代位权和撤销权l贷款人在什么时候行使撤销权……T9民间借贷的担保及其诉讼案例：为何担保失效l约定保证期间超过诉讼时效怎办？l保证合同无
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注: 因受知识版权保护，更多具体课程大纲及创新渠道方法内容见《讲义》.种渠道 内部管理融资1、留存利润融资2、盘活存量融资 ……案例:万乐电器1亿案例:产权转股权 融资节税800万第三种渠道 商品购销融资10、预收货款融资……案例:顺驰快速制胜之道第四种渠道 商业票据融资15、商业承兑汇票第五种渠道 经营融资16、会员卡融资17、促销融资第六种渠道 直接融资24、个人借贷融资25、企业拆借融资 ……案例:粤东自来水厂项目第八种渠道 典当融资（二）动产典当36、金银首饰典当融资37、机动车辆典当融资 ……（三）财产权典当融资资料：典当行情第九种渠道 信用贷款42、信用贷款第十种渠道 保证贷款资料
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一、企业内部融资 种渠道 内部管理融资1、留存利润融资 2、盘活存量融资 ……案例:万乐电器1亿 案例:产权转股权 融资节税800万第三种渠道 商品购销融资10、预收货款融资…… 案例:顺驰快速制胜之道第四种渠道 商业票据融资 15、商业承兑汇票第五种渠道 经营融资16、会员卡融资 17、促销融资三、民间融资 第六种渠道 直接融资24、个人借贷融资 25、企业拆借融资 …… 案例:粤东自来水厂项目四、典当 第八种渠道 典当融资（二）动产典当36、金银首饰典当融资 37、机动车辆典当融资 ……（三）财产权典当融资 资料：典当行情五、国内银行 第九种渠道 信用贷款42、信用贷款第十种渠道 保证贷款