栾庆忠老师的内训课程
房地产企业财税处理与税务风险防范第一部分 房地产开发企业收入类项目财税处理 一、房地产销售收入的核算范围 （一）会计确认原则 （二）税法确认原则 1、完工条件 2、各种销售方式下的收入确认3、会计、增值税、所得税、土地增值税收入确认异同 4、精装修4种合同签订方式的税务处理异同5、视同销售 6、预计毛利率 7、预计毛利额与实际毛利额 8、租金 9、代收费用 （三）企业所得税、增值税、土地增值税的计税依据 1、预售阶段计税依据2、完工交付阶段计税依据3、代收费用计税依据二、房地产销售收入的财税处理及税务风险案例 （一）分期收款方式销售开发产品 （二）委托销售方式销售开发产品 （三）包销方