企业涉税风险防范与纳税筹划管理课程背景：随着市场经济建设的进一步深化，税制建设的不断完善，税收已经构成投资者生产和经营成本的一个重要部分，如何在合法的前提下，合理安排纳税方案从而降低涉税成本？从而降低涉税风险，减少企业的损失？这就需要纳税人掌握涉税风险防范与纳税筹划的方法。课程大纲:第一部分：认识涉税风险与纳税筹划一、企业涉税风险无处不在二、涉税风险与利益的关系三、规避涉税风险的思路和方法第二部分：企业设立过程中的涉税风险防范与纳税筹划一、投资环节和税收成本弹性分析二、如何选择组织形式三、一般纳税人身份选择四、征收方法的涉税分析和选择第三部分：筹资、投资的涉税风险防范与纳税筹划一、常见的筹资活

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房地产非财务人员的财务培训【课程提纲】一、管理人员为什么要懂财务1. 现代企业的本质2. 会计是企业的“语言”3. 资金是企业的“血液”4. 利润创造是企业的“能力”5. 风险防范是企业的“体质”6. 不懂财务可能造成违法二、现金为王——把握好以资金流为核心的财务决策1. 企业资金的循环过程2. 如何进行融资决策3. 如何进行投资决策4. 如何进行营运资金管理5. 如何进行收益分配决策6. 如何进行成本控制三、如何降低房地产项目的税收成本 1.房地产税收基本知识2.房地产企业涉及的主要税种及最新法规解读3.营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税具体筹划要点 4.房地产不同开发阶段税务筹划的

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房地产开发全过程涉税疑难及风险防控【课程大纲】第一章：购地阶段拿地环节如何确定契税的计税依据？如何确定契税的计税依据？项目换土地并未支付土地出让金，是否缴纳契税？以零地价方式受让土地是否征收契税？购买公司股权也要缴纳契税吗？二、持有环节的涉税事项 土地使用税如何缴纳？开发商应何时开始缴纳土地使用税？开发用地有什么税收优惠政策？ 在商品房完工前缴纳的土地使用税能否计入开发成本？开发商何时不再缴纳土地使用税？土地闲置费能否在土地增值税上扣除？政府支付的征地补偿费是否征税？第二章：建设阶段1、确定主管税务机关2、确定核定方式3、划分成本核算对象4、设立开发间接费用5、土地增值税和企业所得税在开发成本

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房地产企业财务核算与管理房地产企业在新政下实行开源节流极为重要，如何通过加大财务管理力度有效降低房地产企业成本、化解风险，是房地产企业当务之急。对财务管理重视不够，相当于在某种程度上加大了项目开发和企业发展过程中的隐患。　 本次培训通过大量案例深度剖析，并结合实务操作，全面介绍优秀房地产企业财务管理中运营管理、资金管理、财务核算、税务管理等核心知识体系，帮企业最大限度节约运营成本，有效规避项目运作中的投资风险，为您在房地产行业持续领跑提供有力支持。【课程大纲】　　一、财务的含义与价值　　1、财务的含义　　2、财务的价值　　二、财务组织架构设计　　1、项目公司财务组织架构及职责　　2、总部财务

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房地产行业各环节的税务问题分析及稽查应对房地产企业的税收成本已然成为仅次于建安成本的第二大营运成本，即便如此，房地产公司的财务也在税务稽查面前屡败屡战，交了不该交的税，没省下该省的税。怎样才能依法纳税、合理筹划？房地产开发的税收风险管控点在哪里如何面对新的税收政策等等，一系列问题都在困扰企业的持续经营......房地产新一轮税务稽查风暴又将到来, 企业在对税法的理解上或多或少的与税务机关有分歧和争议，有时小小的政策理解上的偏差，往往可能失之毫厘谬以千里，乃至招至巨大风险。在当前严征管严稽查的形势下,尽量事先避免税企双方争议，对很多企业来说就更是至关重要的。【课程大纲】第一章：购地阶段拿地环节如

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房地产业营改增全方位准备随着“十二五规划”的进一步实施及“营改增”试点工作的深入推进，2015年建筑业、房地产及金融业、餐饮等生活服务行业也将实施“营改增”政策，然而营改增对房地产行业是利好还是利差？是拔高还是降低税负？该如何把握营改增机遇并采取有效措施防控企业可能面临的涉税风险呢？从目前其它地区“营改增”的试点经验来看，确实有部分企业的税负得到了降低，但仍有相当一部分的企业税负不降反升。房地产企业营改增将对企业的组织结构、业务模式、关联交易、资质管理、供应商选择、管理环节、管理流程等带来一系列重大影响和挑战。房地产开发企业必须积极面对，应采取相应对策，及早作出税务筹划，从而实现企业的良性发展

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