史连成

金融房产投资第一人

北京房产投资俱乐部创始人

北京天信诚房产营销公司  董事长

北京华远房产公司   高级顾问

2007年全身投入房产行业，专业、实干、深入市场  胆大心细、谈判经验十足，有人称他为投资教练、有人称他为谈判专家。擅长优势谈判 利用短平快方法，灵活运用杠杆。

2013年在北京成立房产投资俱乐部，建立房产投资专业平台，团队运作，实行分工、分权、分利机制。打造了北京市场上专业低价买房 、高价卖房的唯一特例平台。也是实行业务对接单方的顾问机构，不受中介牵制，双方共赢的互利格局。

2014年带领团队在京操作26套房产同年7月 朝阳2号标地仅用10万撬动1200万项目赢利80余万。豪宅星河湾项目运用锁定策略和反撒网提前找到第三方买主，保障投资安全性、一个月内完成买卖交易。

2015年初 带领团队操作通州K2郎峰零首付实现闭环、一层下跃式户型  实现 租金抵月供闭环、升值闭环 资产闭环  完美策略。

史连成个人观点：

房子不是买出来的！ 是复制出来的

房子不止是居住的功能 重要挖掘它的金融属性 

想零首付买房的人 必须转动标地的三个轮子

短线利润来源于谈判

个人书籍：《房产投资实战秘籍》

主讲课程： （房产优势谈判36计） （高价卖房六脉神剑） （零首付购房21策略）（选房十大标准） （房屋买卖风险控制） 

培训过的机构：

 北京富爸爸俱乐部

中国财商教育平台

金朝阳财商机构北京朝阳分会

北京恒阳地产经纪公司

北京思源房地产经纪公司

房产投资优势谈判36计：

 如今为何很多投资人退出了房产投资的市场呢，事实上在早期很多人房产投资看的是大趋势，也就是增值部分的利润，但是在当下平稳市场阶段如何实现投资利润呢？

 首先了解三个价格 ：市场价、成交价、拿进价 很多中介报给买房者的信息大多数为市场价

但是大家都了解市场价不为准确，含有水分 但是如何准确掌握真正一套房子的成交价格和推算出多少钱拿进最为合适呢？运用谈判36计  

   很多人会买衣服 买蔬菜 都会谈判砍价  但是一旦买房子却慌了神 不知道如何进行谈判。

（优势谈判36计）会教给你如何准确无误进行谈判，一定记下：所谈下来每一分钱都是利润。

高价卖房六脉神剑：

 卖房子 对于很多房东都是难题，传统模式 挂牌中介、等待看房、出价 签单。

但殊不知却被中介一轮轮割肉 最后未卖出自己心里 理想价位，

是的，因为你失去了卖房的核心主动权， （卖房六脉神剑） 它是指夺取主动权 牵制中介

最佳卖房的六个策略，让你变现速度优化，反撒网 反客为主。一套组合拳 不但高于市场价而且还赢得买方、赢得中介 。

零首付买房21策略：

 目前我所实施的零首付21个策略是全国最全、落地 和开发商谈判最为有效 双赢策略

这些方法是经过6个实操项目的认证和10多个城市的结合 最佳的精华

事实上零首付是一个使用杠杆 让客户最低价拿进撬动标地的过程，但是市面上很多所谓的零首付 会让更多人陷入负债深渊，因为他们不知道零首付首先要转动三个轮子。

选房子十大标准：

这种课程很多机构都在推 都有人在讲、但是今天说一点在选房子之前重中之重是选区域、选中介、 得到准确数据、把握稀缺性 等等核心的要素

   如果 你仅仅认为就是选个户型位置和楼层这样的简单，那你会发现 几年后同样的投资比例，回报确大不一样。

房屋买卖风险控制：

北京曾发生过一件大事： 一位明星叫方子哥和家人投资390万购房确被房主一房四卖，房款损失 精神压力 让老人焦急如焚，但有很多人说 不是去的我爱我家中介吗？怎么还会发生这样情况

告知大家 如果自己不懂风控流程 盲目信赖中介 最后导致的结果就是自己吃亏。 关于风险控制

有四重环节 环环相扣 不能疏忽，特别是一线城市。