据某机构统计，在2月15日—21日这一周，上海商品住宅(剔除配套动迁住宅)成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。但记者采访了多位业内人士，却认为这仅仅是一周的数据，并不可靠。另有机构统计，2月15日—21日上海38个成交商品住宅(包括别墅)楼盘的成交均价达到12579元/平方米。(2月26日《上海证券报》)
对于同一地区同一时期的房屋均价，为何不同的研究机构给出截然不同的数据？这是一个值得警惕的问题。
当前，形形色色的各类房地产研究机构很多，有的是政府部门设立的，有的则属于民间科研机构。除此之外，还有一些研究机构直接依附或隶属于某些房地产企业。对于这类研究机构，我们当提高警惕，因为他们发布一些统计数据，往往是出于自身利益考虑，甚至为了达到某种目的而不惜混淆视听，发布失真的数据。
在当前国家调控越来越紧并已取得初步成效的时候，很多房地产商都面临较大的调控压力。在这种情况下，如何化解调控威力？发布一些明显带有倾向性的数据也许是一个不错的选择。通过公布所谓的“权威数据”，说房价已经跌破多少多少，这样既能迷惑百姓，又能减轻公众呼吁国家调控房价的舆论压力。此外，还能忽悠政府，特别是那些本不愿意调控房价的地方政府。一旦市场上出现了房价大幅下降的消息，一些地方政府往往便如释重负，减轻调控力度，从而落入房地产商精心布置的陷阱。
因此，关于房价等敏感数据，相关政府部门应予以严格规范，通过健全房价等权威数据的发布制度，从而确保房价等敏感数据的真实性、可靠性。同时，对于社会上已经出现的某些不准确数据，相关政府部门还应及时站出来，公布出自己的权威数据，为房价调控政策营造一个健康的环境。
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