莎士比亚之所以牛，不在他能把寻常的话弄成名言，而在这名言可以成为方程式，供千秋万代套用。比如，最近房价疲软仿佛已经成为事实：广州市区跌破了万元，而东莞则隐隐传来了雪崩的声音。对此，厕身全国政协委员的某房地产大腕说：“如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。”（见《南方都市报》昨日报道）这种时候，攒钱老赶不上房价但又急欲安居的人，面对内心激烈的冲突，我们对哈姆雷特的烦恼感同身受，可以立马活学活用莎翁：“买还是不买，是一个问题。”
都是一个好价钱了，买房者还是迟疑不决，不肯掏钱，为什么？专家们自然会对此亮出答案，无非是消费心理买涨不买跌，消费者信息不对称，消费态度非理性等等。窃以为，这是一些正确的废话，凌空虚蹈而已，更适合于教科书。对怪象百出、变幻莫测、张弛无度的房地产市场，顶多隔靴搔痒。身为一个渴望买楼做业主的小老百姓，我自愿献上满腹的狐疑，仅供参考。
依我的浅见，主要还是说话人靠不住。起码，先得弄清楚这话是以政协委员的身份说的呢，还是以开发商的身份说的呢？如果是后者，那是叫卖！跟我等买楼的可不是一伙。经验告诉我们，卖家的好价钱同时是买家的好价钱的机会并不多。但这位先生接着说的是心里话，在记者问是否可以等待房价进一步下降时，他说：“这很难说。如果要降的话，也降不到哪里去。”他的话可能很有理，但也显示出了卖家的本色。
确实，因为每日忙着挣钱糊口买房，消费者没有充裕的时间了解拉动GDP居功厥伟的房地产业―――正是所谓严重的信息不对称。因此乍一听到房地产降价的消息，我的第一反应就是楼盘挖好了售楼陷阱，在忽悠人上钩呢！前不久不是还在说土地供应仍然紧张，房屋的需求是刚性的，房价还将持续上涨吗？怎么一下子西皮流水改二黄，荒腔走板了！其实，是不是降价了，成心买房的人自然知道，似乎用不着嚷嚷。
说到雪崩，那也要看是对谁有利吧！对于消费者，嗖嗖上蹿、高不可及的房价才是真正的灭顶之灾。广州购房一族多半记得，当年非典后，房价猛跌，低迷成那样，大家好像也顺利度过了。当然，市场崩溃，经济萧条，无人能够幸免，对低收入者尤其不利，这是规律和常识。但在我们的房地产市场，似乎另有一套规律和常识。这一点，大家心照不宣，说白了也就是一个市场靠不住。
因此，面对向下松动的房价，买还是不买，确实难以决断。所谓“春江水暖鸭先知”，虽然没搞明白为什么出来鼓动大家及时入市的人，多是已住上别墅豪宅大房的人，但时间迟早会证明他们是否真是“鸭先知”的。而面对房地产这个政策市，我觉得有必要脱胎借用一下股市名言：“房市有风险，入市须谨慎。”
是呀，这话至少没有让莎士比亚独美。当然，也无意挫折大伙儿对楼市的信心。
上一条： 地方政府可以控制物价吗?
下一条： 看美国如何“保护民族产业”