3月8日晚间，王超斌等10位全国政协委员连夜《关于减少政府收费环节遏制住房价格上涨的建议》的提案提交给全国政协。此前众委员向十多家媒体公布了提案内容和调研结果，他们在提案中提出，目前我国住房价格居高不下，从供给的角度看，一个重要原因是住房开发过程中政府收取的税费环节过多，造成房地产开发成本过高。（《北京青年报》3月9日）
真是不说不知道，一说吓一跳。这10位委员的提案戮破了中国楼市可怕的这层“画皮”——委员调查显示，一些地方在住房开发过程中政府收取的税费多达50余项，涉及25个部门，这些成本约占到房价的15%至20%。在这些税费中更不可思议的是还要收取不可预见费，可见苛捐杂税何其多；更是揭开了中国楼市里的那坛“酱缸”——权力经济化、部门利益化何等猖獗。
俗话说，“见人说人话，见人说鬼话。”一些地方政府部门似乎深谙其中的奥妙，人面前承诺尽快建立住房保障体系，让房价不要涨得过快，人背后却依然故我，楼市中的苛捐杂税照收不误。更有甚者，面对中央宏观调控政策时，却故意“打太极”，上有政策下有对策，或是跟房地产商使个眼色，略微降一点价格“安抚人心”，间或再制造多一些“烟幕弹”，让人感觉调控已收成效，可以适时收兵了。而心里面却又嘀咕着、盘算着部门利益的“小九九”——他们才不管老百姓能不能买得上房子，反正自己不用为房子发愁，反正年终奖金不用愁，相反一些公务员还磨刀霍霍炒房子。实际上，这若干年间，之所以房价扶摇直上，虽经中央多次调控而岿然不动，在很大程度上是房地产商和地方政府合谋有极大关系。低价征用土地，低廉工资的民工建造的楼盘，摇身一变贴上了底层民众高不可攀的房价标签。在这摇身一变时，高额的利益随着红包和回扣流入到土地贪官手上，随着房奴的形成壮大，鼓足了房地产商的腰包。地方政府的GDP贡献，在普通老百姓无法面对的房价面前，过多地倚仗于房地产——提案中披露，一些地方财政收入30%至50%来自房地产业；房地产商则通过不断推高房价，力图在最短时间内使其利益得到保证。那么，正是这种权力经济化、部门利益化的思想，导致了权力过度介入房地产开发的经济活动，并在陈旧的路径依赖和扭曲的政绩观的指引下，加重了房地产商的建房成本和经营压力，进而推高了房价。由此可见，房地产商其实也是其中的利益受损者，他们替人背着黑锅，只不过他们把高昂的成本转嫁给消费者——用委员的话说，“开发商把这些政府的收费，加入了房价里。埋单的实际上还是消费者。” 毫无疑问，在这场房地产的利益博弈中，最被动的、最终受损害的是广大民众，其次就是政府公信力和亲民形象被抹黑，还有中央宏观调控政策一再受到地方和开发商的忽悠和戏弄。
一语道破，当政府一旦异化为利益主体时，那么在权力运作过程中，就必然会出现越位，错位和缺位的现象。一些地方官员就会迷失心智，丧失官德，甚至走火入魔，为一已之私，可以搜刮民脂民膏，贪污腐化走上犯罪之路。那么体现在楼市正是如此，苛捐杂税不清除，楼市贪腐不消，权力经济化的“魔爪”不斩断，则中国楼市将永无宁日，房价必然会高企不下，难以走向理性的常态的“拐点”。
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