一件事情只有亲身经历过才知道有多麻烦，一件事情只有在亲身经历了大量麻烦之后才能长经验，买房子就是这样。
我在北京花了两个月时间，专跑买房。积累的最重要的一条经验是：千万不要相信楼书和广告上的美仑美焕，更不能相信销售人员的花言巧语，一切往最坏了想。
比如广告上说“亚运村正北”，那肯定就是昌平见了；广告上说“小区配套花园”，可能就是一个亭子加一棵树；广告上说“步行五分钟到国贸”，你这五分钟得用王军霞冲击世界纪录的速度。楼书里也尽是奸计，尤其是期房，那上面的彩色图片指不定是从哪本挂历里翻下来的呢，反正是工地你也没法说它不像。我就见过一个项目，楼书封面用的是美国电视剧《豪门恩怨》里的剧照。
甭管多高级的楼盘你都得昂着脸进去，进去了再问你们这项目叫什么来着？最大的户型是几百平的？我没人民币只有美金付款行吗？你甭倒水我只喝咖啡，没咖啡你卖什么楼啊！先得在气势上把他们给压住了然后才好谈别的。然后你就挑刺吧。挑刺会吗？就是他要说他在市中心繁华地段，你就说你喜欢清静，穷人才住城里头呢；他要说他是高档精装修送全套家具，你就说这房子没个性，只有没品味的人才把屋子弄得跟“宜家”样板间似的呢……谈价钱的时候别害怕，这跟在农贸市场买菜没什么两样的。你先把他毛病挑差不多了，然后还价也有底气。先告他你看了多少多少项目了，地段价位都比他这儿有优势，好几个楼盘正考虑着呢。你不卖没关系，我上隔壁去。大不了你出门打个转儿再回来。
这里边水分多了，一个平米谈下七八十元来都不新鲜。
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