《房地产商业运营财务管控实务》（1-2天）
《房地产商业运营财务管控实务》（1-2天）详细内容
《房地产商业运营财务管控实务》（1-2天）
《房地产商业运营财务管控实务》课程大纲
【课程对象】
1、商业地产企业高管、项目公司高管、房地产集团营销管理人员、商业地产招商与
运营人员；
2、房地产企业财务总监、财务经理、投资经理、主管会计等中高层管者
【课程特点】
1. 房地产业案例与实操训练、咨询式培训相结合，实用性与实效性明显；
2. 以最前沿的理念为基础，应用性强，落地快，可直接用于企业实际；
3、内容通俗易懂，课程注重实效，低调务实。
【课程模块】
二、房地产现金流量管控
1、房地产业现金流量的特点
⑴土地储备的现金投入大而集中，且占用时间长，银行贷款受政策制约；
⑵预售制度和银行按揭的实施，加快了现金回笼速度，提高了资金回报率；
⑶支出的刚性和收入来源的不确定性，增加了现金流量管理的难度；
⑷税负支出高：发生在预售阶段、土地增值税清算阶段；
2、房地产业现金流量管理的主要问题
⑴现金流管理与战略脱节；
⑵现金流管理缺少全程控制；
⑶现金流管理没有重视现金流的质量；
3、房地产业现金流量管理主要策略
⑴现金流管理奖励机制与规范制度；
⑵基于融资目标的现金流规划与管理；
⑶合理销售定价、加大销售推盘，加强账款管理；
⑷加强现金流的分类管理策略；
⑸现金流量考核工具四大指标；
⑹房地产业现金流战略管理；
⑺流动性、收益性、增长性动态平衡；
4、房地产业现金流、经营计划与预算绩效协同
⑴房地产企业战略与经营计划的协同；
⑵房地产经营计划与预算管理的协同；
⑶房地产企业现金流量预算；；
⑷房地产企业现金收入管理策略；
⑸房地产企业现金支出策略；
⑹房地产企业主要融资策略；
⑺项目公司的最佳收购方案；
5、房地产业资金管理模式与现金流测算
⑴房地产企业战略与经营计划的协同；
⑵房地产经营计划与预算管理的协同；
⑶房地产开发项目成本估算及现金流测算；
⑷房地产企业精细化管理体系；
⑸基于现金流量的房地产企业财务分析指标体系；
⑹区域地产公司现金流管理案例分析。
二、房地产商业运营财务管控
1、执行策划费用与费用细化管控；
2、房地产开盘费用预算与管控；
3、项目招商费用规划、预算与管控；
4、项目开业费用管理、规划与预算；
5、物业经营的管理体系；
6、装修补贴测算、对标商圈、定位与租金测算；
7、地产费用精细化台账管理：筹备费用、筹备台帐、租赁台账等；
8、筹备期转经营期筹划与费用后继管控；
9、区域公司费用管控的协同；
10、房地产商业运营精细化财务管控案例分析。
三、商业地产营运资金的财务管控
1、强化内部资金的集中管理和监督体系；
2、积极稳妥地做好营运资金的回收；
3、建立资金管理信息化平台；
4、保持流动资产高比例的同时注意资金安全；
5、加强运营阶段资金管理，形成资金链断裂预警机制；
6、商业地产营运资金的财务管控案例分析
许志勇老师的其它课程
《双循环背景下大数据战略、盈利模式与融资模式创新》课程大纲【课程背景】党的十九届五中全会提出“加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，是我国应对当前全球复杂经济形势的破题之道，是中长期经济发展思路的重大转变，也是百年未有之大变局下的必然选择。新冠疫情全球蔓延进一步凸显了经济依赖外循环发展的脆弱性。双循环新发展格局是我国经济发展思路的
讲师：许志勇详情
《IPO上市与资本运作实务》（2天） 02.03
IPO上市与资本运作实务23812548260【课程背景】在十四五期间，国内大循环将成为经济发展的主体，内需和消费大市场将进一步繁荣。近年来，中国金融与资本市场的快速发展给企业带来了大量的机遇，伴随着数字化和互联网为核心的第三次产业革命，中国社会已进入新金融时代，中国多层次资本市场的进一步完善以及国家金融创新改革的持续推进，实体企业的融资、投资、并购与上市的
讲师：许志勇详情
《PPP境外项目审计》（1天） 02.03
《PPP境外项目审计》课程大纲【课程对象】1、政府相关部门：发改委（特许经营）、物价局、财政局（政府购买服务）、建设局、市政局、水务局、交通局、环保局、开发区、高新区等；2、相关行业和企业：城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施等企业；3、专业服务机构：商业银行、资产公司、投资银行、信托
讲师：许志勇详情
《PPP财务分析与纳税筹划》（1-2天） 02.03
《PPP财务分析与纳税筹划》课程大纲【课程对象】1、政府相关部门：发改委（特许经营）、物价局、财政局（政府购买服务）、建设局、市政局、水务局、交通局、环保局、开发区、高新区等；2、相关行业和企业：城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施等企业；3、专业服务机构：商业银行、资产公司、投资银行
讲师：许志勇详情
《PPP项目条件下的建设管理工作搭建和协同化管控》课程大纲【课程对象】1、政府相关部门：发改委（特许经营）、物价局、财政局（政府购买服务）、建设局、市政局、水务局、交通局、环保局、开发区、高新区等；2、相关行业和企业：建筑企业、城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施等企业；3、专业服务机
讲师：许志勇详情
《PPP税务实务》（1天） 02.03
《PPP税务实务》课程大纲【课程对象】1、政府相关部门：发改委（特许经营）、物价局、财政局（政府购买服务）、建设局、市政局、水务局、交通局、环保局、开发区、高新区等；2、相关行业和企业：城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施等企业；3、商业银行、资产公司、投资银行、信托机构、咨询公司、财
讲师：许志勇详情
《PPP纳税筹划实务》（2天） 02.03
《2021年PPP纳税筹划实务》课程大纲23812548260【课程对象】1、政府相关部门：发改委（特许经营）、物价局、财政局（政府购买服务）、建设局、市政局、水务局、交通局、环保局、开发区、高新区等；2、相关行业和企业：城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施等企业；3、专业服务机构：商
讲师：许志勇详情
《并购重组战略与并购运营实务》（2天） 02.03
《并购重组战略与并购运营实务》课程大纲【行动指南】企业并购中的全过程精彩讲解，把握各个环节关键点【管理透视】透析整合中的管理难点与风险点，顺利实现并购初衷【课程对象】企业董事长、总裁、总经理、财务总监、投资总监、投行负责人【课程收益】【并购重组方案设计】学习并购重组战略与项目选择及方案设计创新要点；【掌握企业价值评估】掌握各种并购重组的估值定价方法与评估途径
讲师：许志勇详情
《并购重组、业务整合与资金管理》（1-2天） 02.03
《并购重组、业务整合与资金管理》课程大纲【行动指南】企业并购中的全过程精彩讲解，把握各个环节关键点【管理透视】透析整合中的管理难点与风险点，顺利实现并购初衷【课程背景】我国企业并购活动日趋频繁，并且自2010年9月《国务院关于促进企业兼并重组的意见》出台以来，各地的挂牌兼并重组项目更是增长迅猛。产业经营是做“加法”，兼并收购是做“乘法”。很多企业家看到了“乘
讲师：许志勇详情
《财务尽职调查的实施方法与技巧》（2天） 02.03
《财务尽职调查的实施方法与技巧》课程大纲【课程对象】1、企业董事长、总裁、总经理、财务总监、董事、监事、独立董事、董事会秘书等中高层决策者；2、银行、证券等金融机构的决策者及高级管理者；3、金融投资中介服务机构的董事长、总裁等决策者。【课程模块】【1】宏观经济与项目财务尽调环境分析1、2020宏观经济、金融行业最新政策2、私募行业现状、机会与挑战、运行框架3
讲师：许志勇详情
- [潘文富] 中小企业招聘广告的内容完
- [潘文富] 优化考核方式，减少员工抵
- [潘文富] 厂家心目中的理想化经销商
- [潘文富] 经销商的产品驱动与管理驱
- [潘文富] 消费行为的背后
- [王晓楠] 辅警转正方式，定向招录成为
- [王晓楠] 西安老师招聘要求，西安各区
- [王晓楠] 西安中小学教师薪资福利待遇
- [王晓楠] 什么是备案制教师？备案制教
- [王晓楠] 2024年陕西省及西安市最
- 1社会保障基础知识(ppt) 21155
- 2安全生产事故案例分析(ppt) 20227
- 3行政专员岗位职责 19041
- 4品管部岗位职责与任职要求 16215
- 5员工守则 15458
- 6软件验收报告 15393
- 7问卷调查表(范例) 15111
- 8工资发放明细表 14546
- 9文件签收单 14192
