地方性融资平台的资本运作和融资技巧融资平台运作技巧初级篇主讲：张宇主席【课程背景】地方性融资平台，肩负着当地市政建设和地区治理的重任，其融资手段及资本运作方式与一般企业有非常大的不同。怎样找到合适的资金来源？债融还是股融？在融资之前要做什么准备工作？银行不给授信的情况下，如何扩展授信渠道？如何买壳融资？如何通过融资－资本运作－融资的循环，快速地使平台升值？ABS类的城投债如何发行？地方城投公司如何境外发行债券？地融平台如何与证券行业合作？这些问题是与几乎每个地融平台相关联，极为重要的话题。IFC集团的董事执行主席张宇，有着十几年的企业融资经验，他在香港的业务涉及到中国前四大房地产商和大量实体企

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房产税系列－国家重大税制改革是如何发生的华尔街投资银行的高级政策分析方法主讲：张宇主席【课程背景】当房产税已经成为了悬在所有中国国内投资活动头上的利剑时，我们不得不面对这个问题，它会牵涉到中国所有资产和投资价值的变化．绝大多数的分析师会从国家财政缺口的角度去考虑这一重磅税种，但华尔街的高层投资家们，却有完全不同的分析哲学，多年经验积累而产生的分析方法，使他们规避了无数重大的系统性风险．什么是影响税制改革的最关键因素，仅仅是因为政策财政缺口吗？如何判断像房产税执行的时间，和现在进行的程度？驱动房产税的力量到底来自于哪里？阻止房产税的力量又来自于何方？他们是否强大？华尔街的投资家是怎样做政策分析的

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高通货鼓胀下的境内外投资实操【课程时间】７小时，一天【课程大纲】一．高通胀下的投资特点边际成本看投资价值债权投资的要点及实务稀缺性和必须性的把握案例：清华系和宝能系产品的实务二．金融杠杆的使用如何确定杠杆的倍数及风险及相应的避险工具境外差价合约的使用及原则外汇套期的实际操作大宗商品套期保值的实际操作企业不可见的风险－不得不防的预付款合约细节企业股权结构的风险－控股和不控股的游戏三．后疫情的国际及国内经济形势从＂卞庄杀虎＂看中国经济的危局和挑战破局之旅边际成本决定的国际经济形势　　　...

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公司内耗治理企业管理难题系列主讲：张宇主席【课程背景】企业在运营的过程中，都会不同程度地出现内部消耗，它会拖延公司高层指令的贯彻执行，增加运营成本，阻碍企业发展。当公司处于发展的关键期时，内部消耗会成为左右企业生死的关键负面因素，治理刻不容缓。为什么下达给下级的指令会被经常以客观原因拒绝执行？为什么难度不大的指令会执行艰难？为什么高层管理者感觉到自己的下属正在慢慢失控？为什么本企业的运营成本会远远高于同行业？为什么有些问题隐藏了很久，直到出了灾难性后果才会被发现？为什么指令执行的效果总是差强人意？这些因为内耗引起的问题，已经成为了每个成熟型企业的标准难题。IFC集团的董事执行主席张宇，管理着香

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股权投资的风险防范避开那些致命的投资陷井主讲：张宇主席【课程背景】当你决定投资一家企业的时候，在股权转移的过程中，可谓是风险重重，稍有不慎，便会有后患无穷的结果．张宇主席认为：＂参股控股是一个极度风险的过程，如果我们把投资股权比作趟水过河，一旦在股权参与过程中出现问题，基本上投资者会直接跌倒并淹死在河里，没有再从水里爬起来的可能性．＂因此如何强调参股控股过程风险防控的重要性都不为过．哪些股权投资中的错误是致命的？政策，营商环境这些外部风险不停地变化，如何在股权投资中做到＂以不变应万变＂如何对新控股企业达到随心所欲的全面控制那些股权投资中看不见的风险如何发现，怎样把控？当风险不可消除的情况下，如

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固定收益投资精讲新经济形势下的固收投资主讲：张宇主席【课程背景】随着新冠疫情在全球持续影响，对各国的经济造成不同程度的冲击，同时对国际间的外交，贸易关系，货币政策等产生了巨大的影响。中国也因此产生了内循环等应对策略，焕然一新的经济形势，对固收类金融产品的影响是非常巨大的，其对冲和持有成本和收益都产生了显著的变化，投资热点也在不断转移，处理好固收类投资，对任何金融机构都是闲置资金利用的最重要的环节。在国际最高水平的金融圈，有没有什么评价债违约风险的独特方法？什么样的固收配置可以最大程度减少某些行业，如房地产等的冲击？什么是固收金融产品的平衡值？如何根据收益率曲线来确定投资的价值？债券等投资品是否

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