一、举办背景 无论是王石的拐点论，还是潘石屹的百日论，其剑指皆是房地产业的资金问题。事实上，欧美房地产企业的间接融资（银行贷款）从没有超过30的水平，剩余7080的资金，都来自直接融资，其中公募（IPO）所占份额极小，绝大部分来自私募股权投资（PE）。中国房地产企业的融资结构恰恰相反，6070来自银行贷款，IPO和PE所占份额极小，结果是银行一小紧，房地产企业大喘气。 近几年来，伴随着人民币升值和流动性过剩，中国大陆除了外资PE大鳄的活跃身影外，中国本土私募股权资本（PE）有了蓬勃的发展，他们透过收购物业或参股、控股房地产企业的股权和项目权益的方式，纷纷杀入房地产行业。可以预见的是，这轮宏观调

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一、往期回顾 2008年1月，本校首开中国创业板上市融资的高端培训先河，迄今已成功举办两期，来自TMT、现代物流、生物制药、金融服务、新能源和现代教育服务等五新三高行业的近200位企业家正在本校参加学习。 二、课程背景 丁磊、陈天桥、江南春、李彦宏，等等，这些耳熟能详的名字，第一次进入公众视野，往往都与他们所创办的企业成功登陆香港或美国创业板市场后所创造的个人财富，足以改写中国富豪排行榜的新闻有关。然而，这些仅仅是个案而已。2008年3月，中国《创业板发行上市管理办法》已完成意见征询，不日即将出台，中国创业板市场也将随之启动，中国即将迎来属于自己的富豪生产流水线。 可能你的企业已有品牌效应，可

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香港大学复旦大学商业地产开发与融资EMBA（第二期） 参加对象： 房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士 香港大学复旦大学商业地产开发与融资EMBA（第二期） 课程介绍： 课程体系 A：EMBA核心课程模块 A1政策与环境 A2管理能力发展 A3组织效率提升 A4 人力资源管理 A5 财务管理 A6 企业文化塑造 主讲老师：著名经济学家 樊 纲 复旦大学教授 华民 建设部司长 谢家谨 著名管理专家 余世维 清

 樊纲华民 谢家谨 余世维宁向东郎立君张鸣林正大王永平 罗康瑞 王裕强 袁岳 厉玲 刘力 禹来 李小东 潘丽君 吴庆 汪传虎 司徒文聪 李亚光 斐亮 刘眉 印纲 刘永华 温天纳 陈凡傅连康张旭东王巍 郑小平 龚术 李晓东 王人庆 潘福祥孙飞我要报名

一、 课程背景： 　企业家智慧与领导韬略高级研修班是清华大学的优秀高端培训项目，旨在针对杰出领导的个性化需要，结合企业骄子的实际需要，以高端的视角，高屋建瓴地设置课程内容和学习环节，培养企业家与领导者的经营智慧与谋略。 　研修班通过组织各种活动、搭建交友平台，使学员在清华精神的熏陶下进行深层的感情交流。通过论坛、商务合作等活动，促进学员自身及企业的发展，帮助学员扩大视野，提高能力

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二、 学习方式： 2008年01月09日开学。 集中授课与自学相结合，学习时间1年（含论文撰写时间）。每月集中授课2天，共计8次19天。 三、 优势师资： 清华、北大、中国旅游学院等著名高校的知名有创见的教授、业界成功实践和资深研究专家、相关政府官员、海外酒店管理专家教授联袂授课。 四、 招生对象： 酒店业主或主管部门、酒店集团（管理公司）、星级酒店、旅游行业管理部门等单位的董事长、总经理、副总经理等高层管理人员。 五、 课程体系： 以核心课程+讲座研讨为主线，通过多种形式探讨酒店经营管理领域热点问题，交流经营管理心得，开拓新视野新思路，感受清华浓郁文化。 第一模块 基础课程篇 【组织行为学】

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第一模块：宏观经济政策与企业战略 1.宏观经济调控与企业经营战略 2.人民币升值预期背景下的投资机会 3.金融投资与企业核心竞争力 4.成本优势与差异化战略 第二模块：公司股权结构设计与调整 1.股权政策与公司治理 2.企业改制过程中的债务处置与债仅保护 3.股权结构调整与企业的可持续发展 4.高层人员持股问题 第三模块：家族企业与职业经理人制度 1.股权开放与治理模式调整 2.职业经理人引入与团队融合 3.股东与董事会、经理的关系 4.家族企业的继承问题 第四模块：项目投资评估与运作 1.项目投资的商业模式 2.项目评价、投资分析与风险控制 3.细分市场中如何发掘黄金项目 4.不同发展阶段的

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