内容简介：

为了更好地贯彻《条例》，现将有关问题通知如下：
一、 充分认识《条例》颁布实施的重要意义，认真做好《条例》的学习、宣传、培训工作
《条例》是我国第一部物业管理行政法规。《条例》的颁布施行，将为维护物业管理市场秩序，规范物业管理活动，保障业主和物业管理企业合法权益提供法律保障。
各级房地产行政主管部门要在当地政府的统一领导下，认真制定并组织实施《条例》的学习、宣传和培训计划。要通过报纸、电视、网络等新闻媒体广泛宣传《条例》，通过短期培训、讲座、座谈会等多种形式认真组织学习，通过发放宣传材料、张贴标语、现场咨询等多种方式使物业管理企业、业主等物业管理有关主体深刻了解、领会《条例》精神和条文基本含义，自觉遵守《条例》，依法保护自身的合法权益。要特别加强物业管理行政执法人员的学习与培训，增强法制观念，切实提高依法行政水平。
二、 加快制定、完善与《条例》配套的部门规章、规范性文件和地方法规
作为与《条例》配套的《物业管理招标投标管理暂行办法》和《业主大会规程》我部即将印发，我部还将抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》、《物业管理企业资质管理办法》等其他配套的部门规章和规范性文件。鉴于各地在物业管理发展上的差异，《条例》对业主在首次业主大会会议上投票权的确定、物业管理区域的划分等问题仅作了原则规定，具体办法授权省、自治区、直辖市制定。
三、 规范物业管理行为，推动物业管理的健康发展
与过去的有关物业管理方面的规定相比较，《条例》在立法的深度和广度上有了重大突破，对人民群众关心的热点、难点问题作了相应规定。
四、 加强协调与配合，形成行政主管部门之间的执法合力
物业管理工作涉及面广，除了房地产行政主管部门行使监督管理职责之外，公安、财政、民政、价格等行政主管部门在相关工作中也依法承担着相关的监督管理职责。《条例》对相关行政主管部门的监督管理职责作了明确的规定。
五、 依法行政，提高政府主管部门的工作水平
按照行政管理体制改革的要求，《条例》对房地产行政主管部门提出了更高的要求。各级房地产行政主管部门要认真履行职责，转变管理思路，规范行政行为，要以《条例》的颁布实施为契机，进一步简化办事程序，提高管理透明度，提高办事效率，更好地发挥政府的指导、监督和管理作用。
各地在贯彻执行《条例》中遇到的重要情况和问题，请及时告我部住宅与房地产业司。


详细目录：

第一编 现代物业管理操作实务
第一章 前期介入管理制度
第二章 入伙租赁管理制度
第三章 业主用户管理制度
第四章 装修维修管理制度
第五章 治安保卫管理制度
第六章 消防安全管理制度
第七章 交通车辆管理制度
第八章 设施设备管理制度
第九章 绿化卫生管理制度
第十章 社区文化管理制度
第十一章 配套服务管理制度
第十二章 高层楼宇管理制度
第十三章 别墅小区管理制度
第十四章 商务楼宇管理制度
第十五章 酒店楼宇管理制度
第十六章 办公楼宇管理制度
第十七章 工业厂房管理制度
第十八章 公有房屋管理制度
第十九章 综合楼宇管理制度
第二十章 物业综合管理制度

第二编 现代物业公司内部管理
第二十一章 物业组织制度
第二十二章 管理职能制度
第二十三章 岗位职责制度
第二十四章 作业程序制度
第二十五章 办公管理制度
第二十六章 规范运作制度
第二十七章 人事劳资制度
第二十八章 总务后勤制度
第二十九章 财务管理制度

第三编 现代物业管理
文书范本与法规汇编
第三十章 物业管理文书东西
第三十一章 物业法律法规

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