《房地产企业财务管理及合理避税实务全书》
第一篇 会计实务篇
第一章 我国房地产企业概述
第一节 我国房地产的发展历程及现状
第二节 现阶段房地产开发企业存在的问题
第三节 中国房地产业如何实现可持续发展
第二章 房地产企业会计的特点任务和职责
第一节 房地产会计的特点
第二节 房地产会计的核算内容
第三节 房地产会计的任务和职责
第四节 房地产会计账户设置和会计科目表
第三章 房地产企业会计与一般企业会计比较
第一节 房地产企业会计对象的特殊性
第二节 会计任务与会计核算的比较
第三节 会计工作组织的特殊要求
第四章 房地产企业几个重要的会计科目
第一节 货币资金：企业生存和发展的血液
第二节 应收款项
第三节 存货：房地产开发企业的重要资产
第四节 固定资产：维持企业正常运营的关键
第五节 负债影响企业安全的重要科目
第五章 房地产开发企业项目开发成本核算
第一节 项目开发成本的构成
第二节 土地开发成本的核算
第三节 货币资金的核算
第四节 材料与设备的核算
第五节 固定资产和无形资产的核算
第六章 财务会计报告与财务报表分析
第一节 财务会计报告的种类及作用
第二节 财务会计报告的内容及编报要求
第三节 资产负债表及附表的编制
第四节 损益表及附表的编制
第二篇 房地产企业财务管理实务篇
第七章 房地产开发企业的财务管理概述
第一节 房地产开发企业财务管理的对象与目标
第二节 房地产开发企业财务管理环境
第三节 房地产开发企业财务管理观念
第八章 房地产开发企业项目投资管理
第一节 项目开发的可行性研究
第二节 投资经济效益评价
第三节 项目开发的成本费用计划与控制
第四节 项目开发风险分析
第五节 典型案例分析
第九章 房地产开发企业筹资监督与管理
第一节 资金筹集渠道分析
第二节 资金成本的计算
第三节 财务风险与资本结构优化
第四节 典型案例分析
第十章 房地产企业利润及其分配管理
第一节 利润的构成及其对企业发展的重要作用
第二节 资金利润最大化目标管理
第三节 企业利润的分配管理
第三篇 房地产企业财务经理人实务篇
第十一章 财务经理人会计与财务知识基础
第一节 财务部和会计部的共同与不同
第二节 企业的财务活动
第三节 有的放矢的财政目标
第四节 货币的时间价值：时间就是金钱
第五节 财务风险和报酬
第六节 现金和机会成本
第十二章 财务经理人需掌握的财务报表
第一节 资产负债表：记录家底的天平
第二节 资产负债表重要科目释疑
第三节 资产负债表实例阅读
第四节 利润表和利润分配表
第十三章 财务经理人掌握的财务报表分析技术
第一节 财务报表分析的几种基本方法
第二节 如何分析偿债能力
第三节 如何评价公司资产营运能力
第四节 如何评价公司是盈利能力
第十四章 领导的经理人查账的常用方法和技巧
第一节 会计差错和会计舞弊的区别
第二节 怎样选择查账方法
第三节 查账采用的基本方法
第四节 查账的技术：审阅法和核对法
第五节 查账小技巧：疑点突破法和询问调查法
第六节 最有说服力的查帐方法地盘存法
第七节 综合性很强的查帐方法逻辑分析法
第十五章 本量利分析法干多少才能赚钱
第一节 本量利分析的前提：划分固定成本与变动成本
第二节 什么是本量利分析
第三节 怎么确定保本点(盈亏临界点)
第四节 企业经营安全吗
第五节 利润的敏感性分析
第六节 在不确定情况下怎样预测目标利润
第十六章 财务经理的全面预算，筹资和营运资金管理
第一节 什么是预算
第二节 怎样进行销售预测
第三节 怎样进行成本预测
第四节 怎样进行利润预测
第五节 怎样预测资金需要量
第四篇 房地产企业合理避税与反避税及纠纷案例分析
第十七章 合理避税与反避税案例分析
第十八章 房地产纠纷案例分析
第一节 怎样防范购房陷阱
第二节 打房地产官司的共同原则和程序
第三节 怎样打房屋官司
第四节 怎样打土地官司
第五篇 房地产企业会计财务信息系统
第十九章 会计财务信息系统基本观念
第一节 会计人员的挑战与机会
第二节 会计财务信息系统观念架构
第三节 会计财务信息系统的目的
第四节 会计财务信息系统工具与方法
第五节 会计财务信息系统与其他信息系统的关系
第六节 管理阶层信息特性与会计财务应用系统
第二十章 系统建置过程与方法
第一节 系统发展生命周期法
第二节 雏形系统设计法
第三节 系统分析方法论
第四节 描述会计信息系统的工具
第二十一章 信息技术与系统架构选择
第一节 信息科技架构
第二节 信息科技架构的类型
第三节 整合会计财务信息的系统架构
第四节 网络联机选择方案
第五节 网络通讯设施选择方案
第二十二章 系统内部控制设计
第一节 整合信息系统的特性与风险
第二节 会计财务信息系统应用控制
第三节 组织控制
第四节 系统开发维修控制
第五节 硬件及系统软件控制
第二十三章 营业收入循环
第一节 营业收入循环企业程序
第二节 营业收入循环固有风险和内部控制
第三节 营业收入循环决策信息需求
第二十四章 采购支出循环和生产库存薪工财产循环
第一节 采购支出循环企业程序
第二节 采购支出循环固有风险与内部控制
第三节 采购支出循环信息需求
第四节 采购系统实例说明
第五节 生产存货循环
第二十五章 财务循环
第一节 财务循环企业程序
第二节 会计人员如何利用计算机强化管理
第三节 ERP财务模块：应付应收票据管理
第四节 ERP财务模块：总账系统
附录：相关的法律法规

相似教材