内容简介：

读者对象：
全国各大商业银行、中国银行、中国工商银行、招商银行、中国建设银行、中国农业银行、中信实业银行、交通银行、中国民生银行、中国光大银行、蒲发银行、深圳发展银行、华夏银行、兴业银行、商业银行等的信贷处（科）；
各级建委、建设局、国土规划局、房地产管理局、房地产开发公司、房地产交易机构、房地产评估单位、房地产信贷管理部门、房地产抵押、保险单位、房地产交易中心图书馆等。



详细目录：
第一篇 房地产信贷基本原理
第一章 房地产信贷概述
第一节 房地产信贷基本概念
第二节 房地产信贷的职能和作用
第二章 房地产资金及其运行
第一节 房地产资金的概念
第二节 房地产资金的循环运行
……
第三章 房地产贷款的一般原理
第一节 房地产贷款的概念和意义
第二节 房地产贷款的对象与种类
第三节 房地产贷款的担保方式
……
第四章 房地产贷款的主要业务
第一节 房地产开发贷款
第二节 个人住房贷款
第三节 安居个人贷款
……
第五章 房地产贷款对象资信用调查与开发项目贷款评估
第一节 房地产贷款对象资信调查
第二节 房地产开发项目贷款评估
第六章 房地产贷款的统计监测和内部管理
第一节 业务统计监测
第二节 内部资料管理
第七章 房地产信贷机构的职能与经营管理体制
第一节 房地产信贷机构的职能
第二节 房地产部的经营管理体制
第二篇 商业银行房地产贷款风险分类与管理
第一章 商业银行房地产贷款概述
第一节 房地产贷款原则
第二节 房地产贷款政策
第三节 商业银行贷款对象与条件
……
第二章 商业银行房地产贷款管理
第一节 房地产贷款种类和贷款组合
第二节 房地产贷款定价
……
第三章 商业银行房地产信贷合同
第一节 信贷合同概述
第二节 商业银行房地产信贷合同的订立
第三节 商业银行房地产信贷合同的担保
……
第四章 商业银行房地产贷款风险
第一节 贷款风险的含义及种类
第二节 商业银行房地产贷款风险的识别与测定是贷款风险管理的基本步骤
第三节 商业银行房地产贷款风险度管理
……
第五章 商业银行房地产贷款风险分类概述
第一节 风险分类的方法及意义
第二节 风险分类与原“一逾两呆”的比较
第三节 贷款风险分类的依据和重点
……
第六章 商业银行房地产贷款风险分类程序
第一节 流程
第二节 信贷档案管理
……
第七章 商业银行房地产贷款风险的基本分析
第一节 基本分析概述
第二节 行业风险分析
……
第八章 商业银行房地产贷款风险的财务分析
第一节 财务分析概述
第二节 损益表分析
第三节 资产负债表分析
第四节 财务比率分析
……
第九章 商业银行房地产贷款风险的担保分析
第一节 担保分析概述
第二节 贷款抵押分析
第三节 贷款的质押分析
……
第十章 商业银行房地产贷款风险的信用分析
第一节 信用分析概述
第二节 信用风险的质量分析
第三节 信用风险的数量分析
……
第十一章 商业银行房地产贷款质量管理
第一节 商业银行贷款信用评级
第二节 商业银行贷款的发放、检查、回收及管理
第三节 商业银行贷款的质量管理评价
第四节 贷款政策
……
第十二章 商业银行房地产贷款质量的监测、稽核与贷款抽样检查
第一节 商业银行房地产贷款质量监测
第二节 商业银行房地产贷款质量稽核
第三节 商业银行房地产贷款的抽样检查
第十三章 商业银行房地产贷款项目评估
第一节 商业银行房地产贷款项目评估的基本内容与程序
第二节 商业银行房地产贷款项目建设条件和技术分析
第三节 商业银行房地产项目市场和生产规范评估
……
第三篇 房地产开发企业信贷规范化操作管理
第一章 房地产开发企业贷款业务的规范化操作
第一节 房地产开发企业的贷款概述
第二节 贷款的调查与评价
第三节 贷款检查
……
第二章 房地产开发企业流动资金贷款业务的规范化操作
第一节 房地产开发企业流动资金贷款业务审报的基本要求
第二节 房地产开发企业流动资金贷款业务的审批
第三节 对案例的审查意见
第三章 房地产开发企业信贷规范化操作化操作管理精选案例
第一节 北京市A房地产股份有限公司申请流动资金贷款的项目评估报告
第二节 北京BBB房地产公司房地产开发项目贷款申请报告评估案例
第四篇 房地产住房抵押贷款规范化操作管理
第一章 住房抵押贷款管理
第一节 住房抵押贷款概述
第二节 住房抵押贷款运作程序
……
第二章 住房抵押贷款的方式
第一节 固定利率抵贷款与可变利率抵押贷款
第二节 固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款的比较
第三节 膨胀式抵押贷款、固定还本抵押贷款与固定还款抵押贷款
第四节 随介调整抵押贷款
……
第三章 住房抵押贷款证券化原理
第一节 住房抵押贷款证券化概述
第二节 住房抵押贷款证券化运作原理
第三节 信用升级与信用评级
第四章 抵押贷款传递证券
第一节 抵押贷款集合的特征
第二节 抵押贷款传递证券的种类
第三节 抵押贷款证券的交付与结算
第五章 提前还款行为
第一节 提前还款行为的衡量方法
第二节 影响提前还款行为的因素
第三节 提前还款行为对传递证券现金流的影响
第六章 抵押贷款证券的定价及价格敏感性分析
第一节 抵押贷款证券定价：最优提前还款假定
第二节 抵押贷款证券收益率及定价：实际提前还款
第三节 证券贷款证券的价格敏感性分析
第七章 担保抵押贷款证券
第一节 担保抵押贷款证券概况
第二节 顺偿类别与债券
第三节 计划类别担保抵押贷款证券
……
第八章 切块抵押贷款证券
第一节 会成的折价，溢价抵押贷款证券
第二节 付本证券与付息证券
第五篇 住房公积金信贷规范化操作管理
第一章 住房公积金制度与住房公积金贷款
第一节 住房公积金制度概述
第二节 住房公积金贷款
第二章 住房公积金会计核算
第一节 住房公积金会计核算概述
第二节 住房公积金缴存业务的核算
第三节 住房公积金支取业务的核算
……
第三章 其他住房资金会计核算
第一节 单位售房资金的核算
第二节 单位集资建房资金的核算
第六篇 个人住房消费信贷规范化操作管理
第一章 个人消费信贷概述
第一节 消费信贷含义与作用
第二节 现代消费信贷的产生和发展
第三节 中短期消费信贷
第二章 个人住房抵押贷款
第一节 个人住房抵押贷款概述
第二节 个人住房抵押贷款的种类
……
第三章 个人住房消费信贷管理
第一节 个人住房消费信贷的管理与分析
第二节 消费信贷的调查与评估
第三节 消费信贷的催款与消费者破产

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