内容简介：

关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知
建住房[2003]234号
各省、自治区、直辖市建设厅（建委），直辖市房地局、规划局新疆生产建设兵团建设局：
为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁估价指导意见》和《房地产估价规范》，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》。现将《城市房屋拆迁估价指导意见》印发给你们，请遵照执行
中华人民共和国建设部 二00三年十二月一日
关于印发《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的通知
建住房[2003]252号
各省、自治区建设厅、直辖市建委、房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局：
为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，建设部制度了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。现印发给你们，请遵照执行。
附件：城市房屋拆迁行政裁决工作规程
中华人民共和国建设部 二00三年十二月三十日《城市房屋拆迁估价指导意见》主要规定了以下内容（本意见自2004年1月1日起施行）
1、明确了拆迁评估价值标准
2、统一了拆迁估价方法、估价时点和技术路线。
3、建立了公开、公平选择拆迁估价机构的机制
4、建立了拆迁估价结果公示制度
5、建立了拆迁评估纠纷调处机制。
6、明确了被拆迁房屋性质和面积争议的处理方法。
7、对违法违规行为提出了处理意见。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》主要规定了以下内容（本规程自2004年3月1日起施行）
1、明确了行政裁决及强制拆迁的程序
2、增加了行政调解程序
3、建立了拆迁听证制度
4、确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则
5、完善了拆迁裁决的司法救济程序
6、规范了拆迁强制执行行为。
适用对象:
各级建委、建设厅、城建局、国土资源局
各级房屋土地资源管理局、房地产管理局、人民政府拆迁办公室、房改办、开发办
各房地产拆迁公司、地产估价师事务所、拆迁评估机构


详细目录：
第一篇 城市规划与城市房屋拆迁总论
第二篇 城市土地与房屋产权产籍管理
第三篇 城市房屋拆迁估价程序、方法及影响因素
第四篇 城市房地产面积测量
第五篇 城市房屋拆迁地产估价
第六篇 城市房屋拆迁房产估价
第七篇 城市房屋拆迁合同
第八篇 城市房屋拆迁合同
第九篇 城市房屋拆迁行政裁决
第十篇 城市房屋行政强制拆迁
第十一篇 城市房屋拆迁估价与行政裁决法律责任
第十二篇 城市房屋拆迁纠纷解决与经典案便分析
第十三篇 城市房屋拆迁估价与行政裁决相关法律法规

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